【建物は建てられません】約82坪・1,080万円｜農園・資材置場・駐車場をお探しの方へ
みなさま、あらためましてこんにちは。
木曜日ブログ担当の深井です。
今回のブログは、弊社に販売をご依頼くださった
【三郷市彦音2丁目 売地】のご紹介です♪
こちらは、土地面積271.70㎡、約82.18坪のまとまった広さがある土地です。
ただし、最初に大切なことをお伝えします。
こちらの土地には、建物を建てることができません。
そのため、住宅用地ではなく、
・家庭菜園や農園
・資材置場
・車両の保管場所
・事業用の駐車スペース
などとして土地をお探しの方にご検討いただきたい物件です。
まずは物件概要から
■物件名：三郷市彦音2丁目 売地
■価格：1,080万円
■所在地：三郷市彦音2丁目60番2
■土地面積：271.70㎡（約82.18坪）
■土地権利：所有権
※通路部分の持分があります
■都市計画：市街化調整区域
■用途地域：無指定
■地目：雑種地
■建ぺい率：60％
■容積率：200％
■設備：なし
■接道状況：接道なし（通路のみ）
※現状、建物は建てられません
■引渡し時期：即時
■引渡し：現況有姿販売
■現況：農園・資材置場として利用中
■取引態様：媒介
担当者からのコメント
今回ご紹介する【三郷市彦音2丁目 売地】は、約82坪の広さを生かして、農園や資材置場、駐車場などに利用を検討できる土地です。
周辺にも、同じように農園や資材置場として使われている土地があります。
「自宅の近くで家庭菜園を楽しみたい」
「仕事で使う資材や道具を置ける土地がほしい」
「車両をまとめて置ける場所を探している」
このような方には、一度現地をご覧いただきたい物件です。
また、三郷インター方面へ移動しやすい立地のため、仕事用の土地をお探しの事業者様にもご検討いただけそうです。
約82坪のまとまった土地
土地面積は271.70㎡、約82.18坪あります。
奥行きがあり、現況では農園・資材置場として利用されています。
土地の形や通路部分、車両の出入りのしやすさなどは、図面だけでは分かりにくい部分もあります。
ご希望の使い方ができそうか、ぜひ現地で広さや周辺の状況をご確認ください。
建物は建てられません
こちらの土地は建築基準法上の道路に接しておらず、現状では建物を建てることができません。
住宅や事務所、倉庫などの建築を目的として土地をお探しの方には適していませんので、ご注意ください。
一方で、建物を必要としない農園・資材置場・駐車場などの用途であれば、約82坪の広さを生かした使い方を検討できます。
なお、ご希望の利用方法によっては、関係機関への確認や手続きが必要となる場合があります。
「この使い方はできる？」
「仕事用の車を置きたいけれど大丈夫？」
など、気になることがございましたら、事前にお気軽にご相談ください。
地目は「雑種地」です
登記上の地目は雑種地となっており、農地ではありません。
そのため、本物件については農地転用の手続きは不要です。
現在は農園として利用されている部分がありますが、登記上の地目と現在の使われ方は異なります。
少し分かりにくい土地だからこそ、現地の状況や利用上の注意点も含めて、担当者がご説明いたします。
見学方法
現地見学をご希望の方は、まずはお気軽にお問い合わせください。
土地の広さや通路の状況、周辺環境などを現地でご確認いただけます。
平日のご見学も大歓迎です♪
TEL：048-954-5600
メール：home@c-housing.com
「農園として使いたい」
「資材置場を探している」
「車両を何台くらい置けそうか確認したい」
など、ご希望の使い方をお聞かせください。
まとめ
・販売価格1,080万円
・土地面積271.70㎡（約82.18坪）
・まとまった約82坪の土地
・現況は農園・資材置場として利用中
・地目は雑種地
・農地転用不要
・三郷インター方面へアクセスしやすい立地
・即時引渡し可能
・建物の建築はできません
という物件です。
一般的な住宅用地ではありませんが、農園や資材置場、駐車場などをお探しの方にとっては、使い方を検討しやすい広さがあります。
土地の利用には条件がありますので、まずは「希望する使い方が可能かどうか」からお気軽にご相談ください。
図面だけでは分かりにくい土地の広さや通路、周辺の状況を、ぜひ現地でお確かめください♪
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