約30帖の大空間×平屋建て】住まいにも作業所にも｜吉川市三輪野江 中古戸建・1,280万円
みなさま、あらためましてこんにちは。
木曜日ブログ担当の深井です。
今回のブログは、弊社で販売中の
【吉川市三輪野江 中古戸建】のご紹介です♪
こちらの物件は、約30帖の広々としたメインスペースを備えた平屋建て。
一般的な住宅としてはもちろん、事務所や作業所、趣味を楽しむためのスペースなど、アイデア次第でさまざまな使い方が考えられる物件です。
現在は空家のため、平日・土日を問わずご見学いただけます♪
【外観写真】
まずは物件概要から
■物件名：吉川市三輪野江 中古戸建（作業所利用可）
■価格：1,280万円
■所在地：埼玉県吉川市大字三輪野江
■交通：JR武蔵野線「新三郷」駅徒歩36分
■間取り：1LDK
■土地面積：109.81㎡（約33.21坪）
■建物面積：74.20㎡（約22.44坪）
■構造：軽量鉄骨造スレート葺平屋建
■築年月：1981年2月
■駐車場：1台分
■接道：西側約4ｍ公道
■現況：空家
■都市計画：市街化調整区域
■地目：宅地
約30帖のゆとりあるメインスペース
この物件で最初に注目していただきたいのが、約30帖ある広々としたメインスペースです。
【メインスペース写真】
住宅のリビング・ダイニングとして考えると、かなりゆとりのある広さ。
大きなソファやダイニングテーブルを置いても余裕があり、家具の配置によって空間を緩やかに分けることもできます。
一方で、作業台やデスク、収納棚などを配置すれば、事務所や作業所としても活用可能です。
店舗兼事務所、趣味のアトリエ、教室、仕事場など、「広いワンフロアを探している」という方にもご検討いただきたい空間です。
移動しやすい平屋の1LDK
間取りは、約30帖のメインスペースと約4.5帖のキッチン、約6帖の洋室を備えた1LDKです。
【間取り図】
室内に階段がなく、生活動線をワンフロアにまとめられるのが平屋の魅力。
住居として利用する場合はもちろん、事務所や作業所として利用する場合も、室内を移動しやすい間取りです。
約6帖の洋室は、寝室や個室としての利用だけでなく、書斎、事務室、応接室などにも使えます。
【洋室写真】
キッチンスペースは約4.5帖。
メインスペースと分かれているため、生活感や調理中のにおいが広がりにくい間取りです。
【キッチン写真】
コンパクトながら、作業スペースをしっかり確保。
住居として使用する場合だけでなく、仕事の休憩中に簡単な調理をしたい場合にも便利です。
室内には洗面化粧台など、生活に必要な水回り設備も備わっています。
【洗面化粧台写真】
住居と仕事場を兼ねた使い方や、セカンドハウス、趣味の拠点として利用したい方にも検討しやすい物件です。
築年数が経過しているため、内装や設備については現地で状態をご確認ください。
リフォームや設備交換のご相談も承ります。
積水ハウス施工の軽量鉄骨造
添付されている建築計画概要書によると、建築当時の施工会社は積水ハウス株式会社。
建物は軽量鉄骨造の平屋建てです。
築年数は経過していますが、建物を生かしてリフォームする方法だけでなく、将来的な建替えも含めてご検討いただけます。
「どの程度リフォームが必要なのか」
「作業所として使うには、どんな工事が必要なのか」
「解体して建て替えた場合、どのくらい費用がかかるのか」
このようなご相談にも、まとめて対応いたします。
カースペース1台分を確保
敷地内には、車1台分のカースペースがあります。
【駐車スペース・前面道路写真】
駅からは少し距離がありますが、三郷インターチェンジ方面へもアクセスしやすく、車を中心とした生活や仕事をされる方に向いている立地です。
周辺には、コストコ新三郷倉庫店、ららぽーと新三郷、イオンタウン吉川美南などの大型商業施設もあります。
日常のお買い物から休日のお出かけまで、車があれば便利に利用できます。
宅地のため再建築も検討できます
本物件は市街化調整区域内にありますが、地目は「宅地」です。
資料上は再建築可能な物件として販売しており、現在の建物をリフォームして利用するだけでなく、将来的な建替えも検討できます。
ただし、建築する建物の用途や規模などによって確認が必要となる場合があります。
具体的な建築計画がある方は、事前にご相談ください。
月々のお支払いは3万円台から
1,280万円を35年間、変動金利0.78％、ボーナス払いなしで借り入れた場合、月々のお支払いは約34,835円です。
現在のお家賃と比較しながら、住居や仕事場を所有する選択肢もご検討いただけます。
※別途、購入時の諸費用が必要です。
※借入可能額や適用金利は、金融機関の審査によって異なります。
※建物の築年数や利用目的により、住宅ローンの取扱条件が異なる場合があります。
まとめ
今回ご紹介した【吉川市三輪野江 中古戸建】は、
・販売価格1,280万円
・約30帖の広々としたメインスペース
・移動しやすい平屋建て
・住居だけでなく作業所や事務所としても利用可能
・カースペース1台分
・地目は宅地で再建築も検討可能
・三郷インターチェンジ方面へアクセスしやすい立地
といった特徴を持つ物件です。
一般的な住宅とは少し違う、使い方に幅のある一棟。
「自宅兼仕事場を探している」
「小規模な事務所や作業所が欲しい」
「広い空間を自分好みにリフォームしたい」
「将来的な建替えも含めて検討したい」
という方は、ぜひ一度現地をご覧ください。
現在は空家のため、平日・土日を問わずご案内可能です。
「まずは建物の状態を見てみたい」という段階でも大歓迎♪
物件の詳細や住宅ローン、リフォームについても、お気軽にクルーハウジングまでお問い合わせください。
弊社では「おうちで気軽に内覧」をテーマに
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