３月１７日：賃貸不動産経営管理士からのお手紙
みなさま、あらためましてこんにちは。
（クルーハウジングの心意気）
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木曜日ブログ担当・賃貸不動産経営管理士の深井です。
そんな賃管士からのお知らせです。
不動産経営管理士とは
賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（以下、法律）において、賃貸住宅管理業務を行ううえで設置が義務付けられている「業務管理者」の要件※とされた法体系に基づく国家資格です。賃貸住宅管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家としてその能力を発揮し、賃貸不動産の管理を適切に行うことを通じて、賃貸不動産所有者の資産の有効活用、不動産に居住し利用する賃借人等の安全・安心を確保するといった非常に重要な役割を担っています。
簡単にいうと、賃貸物件のスペシャリストという訳です！（自画自賛）
賃貸管理クルーハウジング
そんな賃管クルーに仕事が舞い降りました！
「賃貸中の物件を売却したい」
というご依頼です。
賃貸中の物件をオーナーチェンジ物件といいます。
（空き家の賃貸物件もオーナーチェンジ物件といいますが）
賃貸借契約を引き継いで物件を購入することになり、主に投資家様に向けての販売活動が中心です。
ご依頼の決め手も不動産経営管理士の資格あってこそでは？と一同喜んでおります。
ご依頼ありがとうございます。
販売戦略
マイホーム販売もオーナーチェンジ物件販売も基本的な戦略は変わりません。
インターネットによる集客が基本であり最善と考えます。
中でも業界トップクラスのシェアを誇るポータルサイトに掲載することで質の高い反響を獲得します！
具体的に言うと、
どなたでも、どちらかは一度はご覧になった事があるのではないでしょうか？
今回お預かりした物件
と、いう事で今回お預かりした物件のご紹介です！
※物件名クリックで詳細表示
≪物件概要≫
マンション名：ライオンズシティ三郷
販売価格：2,580万円
現況：賃貸中
月額家賃：100,000円
年間収入：1,200,000円
表面利回り：4.65％
≪おススメポイント≫
■何と言っても駅近徒歩３分
■南向き住戸で陽当り良好
■使い勝手の良い３ＬＤＫ
■2019年リフォーム済
※物件名クリックで詳細表示
≪物件概要≫
マンション名：ライオンズマンションみさと公園
販売価格：1,480万円
現況：賃貸中
月額家賃：75,000円
年間収入：900,000円
表面利回り：6.08％
≪おススメポイント≫
■家族で遊ぼうみさと公園
■南向き住戸で陽当り良好
■収納豊富な３ＬＤＫ
賃貸中の物件もクルーハウジング
賃貸中の物件もクルーハウジングへお任せください！
不動産経営管理士と一緒に資産の運用方法を検討してみませんか？
実際に売却する・しないは２の次です！
ご面談を通じて
「あなたの不動産アドバイザー」
を探すくらいのお気持ちでどうぞ♪
お問い合わせ
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TEL：048-954-5600
メール：home@c-housing.com
おわり
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