木曜日ブログ担当の深井です。
今回は弊社にご売却を任せていただいた、投資用物件のご紹介です！
とあるご縁をきっかけに、お客様から販売のご依頼をいただきました。
ありがとうございます！
是非、最後までブログをご覧になってみてください！
販売チラシからどうぞ！
物件概要
販売価格：1億円（税込み）
家賃月額：821,242円
年間収入：9,854,904円
表面利回り：9.85％
稼働率：83.3％
満室時想定表面利回り：11.53％
宮崎県の県庁所在地【宮崎市】の物件で、宮崎駅徒歩18分の立地です。
国道10号線に面する近隣商業地域で
・指定建蔽率：80％
・指定容積率：300％
比較的大きな建物が建てられる都市計画になっています。
周辺商業施設充実の暮らしやすい街で、目の前が県立宮崎病院という立地。
いかに、宮崎市の中心となっているかが想像できることと思います。
まずはGoogleMapやストリートビューで宮崎市をご覧になってみてください！
おすすめポイント
何と言っても高稼働率・高利回り！
宮崎県の中心街に位置し、近隣商業地域の物件です。
2～3年前に外壁塗装工事を行っており、キレイな外観が青空に良く映えます！
エレベータのメンテナンスも毎月しっかり行われております。
築年数こそ、古いものの30年前からお住いになられている居住者様もいるとのこと。
・住みやすい街
・良い物件
という事が容易に想像できます。
レントロール（不動産賃貸借条件一覧表）も作成いたしましたので、資料請求はお気軽にどうぞ♪
投資用物件・オーナーチェンジ物件の売却はクルーハウジング
弊社に売却をお任せいただいたきっかけになったサービスです。
一度ご覧になってみてください！
外観写真をどうぞ
日本の元祖南国リゾート宮崎県の高い青空によく映えます！
外壁塗装も済んでいるので、急な出費は少ないかもしれません
賃貸中の物件なので室内写真などはございませんが、オーナー様も賃貸人変更のタイミングで室内リフォームなどを実施されているようです。
昔ながらの2DKを1LDKにリフォームされているとのこと。
時代と供にバージョンアップしていったマンションと言えるのではないでしょうか。
Googleクチコミ驚異の4.5
このビルの1階は店舗と事務所になっています。
GoogleMapでご覧いただくとわかりますが、向かって右側は「こくぶ」さんという食事処（居酒屋）さんで、Googleの口コミは驚異の4.5を記録しております！
とある口コミをピックアップすると
「開店と同時に入店するも、すぐに満席に…」
とのこと。
何が言いたいかと言うと、流行りのお店も入っている物件です。
という事です。
お問い合わせ
まずはお気軽にお問い合わせください。
レントロールをご覧になってみてください！
TEL：048-954-5600
メール：home@c-housing.com
あらためて、物件詳細はコチラからどうぞ♪
【宮崎県宮崎市・投資用１棟売りマンション・金丸ビル】
※物件名クリックで詳細表示
おわり
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埼玉県三郷市彦成3-207-3
電話番号：048-954-5600
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