【Youtube】内覧動画作成日記#1【目的・意義】
みなさま、あらためましてこんにちは。
木曜日ブログ担当の深井です。
さっそくですが、新企画です！
一部からご好評を頂いている「物件内覧動画」の作成について、「忘備録」兼「同じような企画をしている方に向けて」
撮影・編集・配信の注意点や、心がけている部分を余すことなく記事にいたします。
なお、この記事は2つの目線
・マイホーム探しをしている方目線
・クルーハウジングに物件の売却を依頼された方目線
で構成されていますが、「物件の魅力を伝える為の動画」という点では共通しています。この記事が「誰かの何か」の参考になれば嬉しいです。
百聞は一見に如かず
まずは、実際にYoutubeで配信している動画をご覧ください！
（※音量などに注意してご覧ください。）
≪新築戸建の内覧動画≫
≪中古マンションの内覧動画≫
ご視聴ありがとうございます！
もしよろしければ、高評価とチャンネル登録をよろしくお願いいたします！！笑
目的
1.マイホーム探しをしている方目線
・YouTubeという手軽さから、自宅・外出先問わず気になる物件の視聴を可能とする
2.クルーハウジングへ物件の売却を依頼してくれた方目線
・売却を依頼された物件の販売活動の一環として=反響獲得の手段を増やす
・ポータルサイトへの掲載のみの販売活動と一線を画す
メリット
1.マイホーム探しをしている方目線
気軽にいつでも内覧できるというメリットはもちろんのこと、
通常、気になる物件の内覧をするためには
「不動産屋とのアポイント＝個人情報を伝えて」物件を見学します。
・一度会っただけの不動産屋から何度も営業電話がかかってくる
・営業メールの頻度がすごい
・突然、自宅に営業の訪問された
などの弊害があり、不動産業者と会わずに物件の内覧ができることもメリットと言るのではないでしょうか。
（参考記事）
2.物件の売却を依頼してくれた方目線
Youtubeの動画とは言え、内覧をしてから問い合わせをしてくれているので、お問い合わせ→成約の可能性が高くなる
また、クルーハウジングにて物件売却を依頼された方には「無料」で動画を作成しているので、ポータルサイト等に掲載するだけの販売活動にとどまらず、手厚い販売活動が受けられる点もメリットと言えます。
事実として、動画掲載後「１週間」でお申し込みを頂いたことがあります！
（参考）
デメリット
1.マイホーム探しをしている方目線
・編集の技術や構成などで「実物よりも良く見えてしまう」可能性がある
・購入希望者（ライバル）が増えてしまう可能性がある
2.物件の売却を依頼してくれた方目線
無し
想像力の欠如と言われても仕方ありませんが、思いつきません…
「販売活動が熱心過ぎて困る！」
というお叱りを頂いたことはありませんので、事実として依頼者様にはご満足いただけているようです。
まとめ
内覧動画の存在価値だけを考えると「作った方がいい！」という結論です。
次回以降の「作成工程」などをご覧いただき、日々の生活や通常業務と並行してできるのであれば作成してみましょう！
今回は以上です！
おわり
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