【不動産業者選びで失敗する人３選】
不動産業者選びで失敗する人３選
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
今回は新築建売住宅を購入する時の
「不動産業者選びで失敗する人３選」
という記事を書いていきます。
本来マイホーム探しは、「楽しいもの」「心躍るもの」であって欲しい！
そう思っています。
しかし弊社にご相談くださったお客様の中には、
『以前不動産業者の対応で嫌な思いをした…』
という話しをちょこちょこ耳にします（弊社もそうなっていない様に気をつけます）。
これはとても残念です。
【例えば】
・しつこく営業を受けて萎えた
・夜に家までおしかけてきて迷惑だった
・結論を出すまで帰らせてもらえなかった
・高圧的な態度で不快に思った
・上から目線の物言いで辟易した
などなど
もはやオカルトのような話です。
「今でもこんな不動産業者が本当にいるのか？」
にわかに信じがたいですが実際に聞いた話です。
もちろんその不動産業者は決して良いとは言えません。
しかし、あえて厳しい話をしますと、
その不動産業者のことをよく調べずに相談してしまったアナタ自身の責任でもあるのではないでしょうか。
この記事では
「今後、不動産業者に相談して嫌な思いをする方を一人でも減らせますように！」
という思いを込めて進めていきます。
読んでいただいた方の参考になったらすごく喜びます。
では、早速いきましょー！！
（１）最初に問い合わせした業者から買わなければいけないと思っている人
不動産は高価です。
なので「不動産業者に問い合わせ」って結構ハードル高いですよね。
先述したような
・「嫌な思いをしたくないなぁ」
・「しつこく営業されたらこまるなぁ」
などなど
いろいろ考えてお問い合わせ下さっていると思います。
まずは、
その「問い合わせしてみよう！」というお気持ちに不動産業者を代表してお伝えさせてください。
『ありがとうございます。』
そして店舗に赴き、仮に気の合わない会社や営業にあたってしまったとします。
これは「運要素」があることを否定できません。
私は良くも悪くもこれを
「ご縁」と呼んでいます。
気の合う営業であればそのまま話を進めることもあるでしょう。
しかし、気の合わない営業にあたってしまった時に
我慢するという方がいらっしゃる話を聞きます。
そういう方の心理状態は
・「こっちから問い合わせしてるしなぁ…」
・「話しを聞いてもらったし、この人（営業）から買わないと悪いかなぁ…」
・「この人（営業）に紹介を受けた物件だからこの人から買わないとなぁ…」
と、こんな感じではないかなと推測します。
しかし、
不動産のご契約は一回会って終わりではありません。
契約まではもちろん、契約後から物件のお引渡しまで、
何度もその営業とやり取りをすることになるでしょう。
初回の面談で心にわだかまりが生じ、
そのわだかまりが解消できないまま話を進めて行くとなると、
今後のやり取りの中でかなりストレスを感じることになるのではないでしょうか。
そのストレスから、ご家庭やお仕事に支障が出てしまっては元も子もありません。
そんな悲惨な状況にならない様
・「ちょっと気が合わないなぁ…」
・「この人とは良い関係が構築できなさそうだなぁ…」
と感じたときは、
「迷わず不動産業者（弊社も例外ではなく）を変える」
ことをオススメします。
新築建売住宅の場合、
「市場に売り出されている8～9割程度の物件はどこの不動産業者でもお取り扱いが可能」です。
まずこれを知っておかないと、
せっかくのマイホーム契約という一大イベントが台無しになってしまいます。
今相談している不動産業者に納得できない場合は、他の業者に話を聞いてみるのは当然のことだと考えましょう。
残念ながら弊社でも、
・初回面談後
・何回かお会いした後
・契約の直前
などでご連絡が取れなくなってしまった方もいらっしゃいます…orz。
弊社の営業スタイルとして
しつこい営業は一切しません。
ですが、
ご面談の中で引っかかるものを感じられたお客様もいらっしゃったんだろうと思います。
そうならないよう我々も頑張ります！
ということで、
不動産業者も営業も星の数ほどいます！
目の前の営業に相談してみて、何かひっかかるものを感じたら、思い切って不動産業者を変えてみることを検討しましょう！
この内容はこちらの動画でも説明しています。
失敗しない！不動産業者の選び方【業者の顔？】（4分00秒）
是非こちらも参考にしてみてください。
（２）大手不動産業者が安心と考えている人
このパートでは、
お得に新築建売住宅を購入することができるという視点での話をします。
大手不動産業者は安心！
そう思ってしまいますよね。
これは何も不動産に限った話ではありませんし、間違っている訳でもありません。
・単純接触効果（TVやCMなどで良く目にするものに好感を持つ）
・ハロー効果（実績のある会社（つまり大手）が正しいと思ってしまう）
などの心理法則の観点からも、そう考えてしまう方が多いはずです。
不動産取引において、大手不動産業者は融通が利かないことが多く、
お客様というか契約ありき（営業成績ありき）の接客になりがちという話を聞いたことがある方も少なくないのではないでしょうか。
弊社も営業成績はもちろん大事です。
しかし我々の考え方としては、
まずお客様のどんな問題を解決するのかが大切！
ご契約はその後に付いてくるものだと信じています。
そして、
ここでいう「融通」とは不動産業者に支払う仲介手数料のことを指します。
ご存じでない方のために一旦仲介手数料の話しをします。
仲介手数料とは…
『売主様（新築建売建築業者）と買主様の間を不動産仲介業者が取り持ち、ご契約後（物件の引渡し時に支払う）に不動産仲介業者に支払う手数料のことです。また仲介手数料の上限金額は宅地建物取引業法で定められています。』
詳しくは→こちらでご確認ください。
読むのが面倒な方はこちらの動画もおすすめです！
なぜ仲介手数料を払って新築一戸建を購入する人が存在し続けるのか？という話（3分19秒）
弊社では、
新築建売住宅限定で仲介手数料を最大無料にてご契約いただけるというサービスを提供しております。
物件価格によりますが、
およそ100万円に近い仲介手数料を節約できます。
【必見！100万円の重み】仲介手数料無料で新築戸建を買えたら確実に幸せになる理由（3分50秒）
こういったサービスがあることを知らず、
思考停止で大手不動産業者に相談するというのは、
正直もったいないんじゃないかなぁと思います。
ちなみに私が、逆の立場であれば
間違いなく仲介手数料無料でお願いできる不動産業者
に相談します！！
節約できた仲介手数料で家族旅行や新居の家具・家電などの設備を充実させてみるのはいかがでしょうか！
お客様からのご相談お待ちしております。
（３）ホームページを見ないで問い合わせしてしまう人
これが一番危険です！
結論、問い合わせしてみようと思っている不動産業者のホームページは必ずチェックしましょう！
スーモ・ホームズ・アットホームなどで物件を検索して、問い合わせフォームからそのままお問い合わせしちゃっていませんか？
いや、しちゃってますよね！
各ポータルサイトで気になる物件をみつけたら、
まずはその物件を取り扱っている不動産業者を調べてみましょう。
業者を調べるのに一番効率的なのは、
その業者のホームページを見てみることです。
なかには、ホームページがない業者もあるかもしれませんがそれは論外です。
【ホームページでチェックするポイント】
・その会社の推しているサービス
・お客様の声（クチコミ）
・スタッフ紹介ページ
・会社・スタッフのブログ
・ホームページの更新頻度
・SNS
この辺りをチェックしておくと、
その会社の特色や人となりが確認でき、
自分に合っているかどうかの判断材料になると思います。
弊社では、特にホームページに注力し、お問い合わせ前になるべくご理解いただけるように毎日更新しています。
一方であまり更新されていない、
放置状態のようなホームページに良い印象を持たれる方はまずいないでしょう。
今のネット社会において、
ホームページはその会社の「顔」と言っても過言ではありません。
弊社のお客様もホームページをご覧になってからお問い合わせいただくことが多いです。
また、ありがたいことに弊社スタッフのブログを話題にしてくれるお客様もいらっしゃいます。
繰り返しになりますが、
新築建売住宅の8割はどの不動産業者でもお取り扱い可能です。
問い合わせする前にたった5分
気になっている物件を取り扱っている会社のホームページを確認して、
問い合わせするかどうかを検討してみてください。
それだけで不動産業者選びで失敗する可能性が激減することを私がお約束します。
是非参考にしてみてください。
最後にまとめ
最後に今回の記事をまとめます。
今回は不動産業者選びで失敗する人３選という話をしました。
（１）最初に問い合わせをした業者から買わなければいけないと思っている人
そんなことは一切ありません。目の前の営業に疑問を感じたら、迷わず別の不動産業者に相談してみましょう！
（２）大手不動産業者が安心と考えている人
すこし調べれば安心できてお得に新築建売住宅を購入できる業者は確実にいます。見つけられなければ弊社にご相談ください。
（３）ホームページを見ないで問い合わせしてしまう人
たった5分です！問い合わせする前に業者のホームページは必ずチェックしましょう。
今回も最後までお付き合いくださりありがとうございます。
この記事をご覧いただいた方はもう不動産業者選びで失敗することはないと思います。
弊社では、新築建売住宅限定で仲介手数料を最大無料にてご契約できます。
検討物件が弊社でもお取り扱いが可能かどうかを確認することもできます。
匿名でのお問い合わせも可能
最近ではLINEでのお問い合わせも
多くいただいております
物件URLを貼付けてご相談ください
DMなどで気軽にお問い合わせください
皆様のマイホーム選びが楽しいものになるよう心から願っています。
では、次回のブログでまたお会いしましょう。
今後ともよろしくお願い致します。
ーーーーーーーーーーーーーーー
