木曜日ブログ担当の深井です。
みなさま、あらためましてこんにちは。
木曜日ブログ担当の深井です。
本日のブログは弊社に売却のご依頼を頂いた物件のご紹介です！
市街化調整区域ながら
・どなたでも建築ができ
・約２５０坪（826.44㎡）
のお土地です。
建築条件もないので、どなたでもお好きなハウスメーカ様で建築いただけます！
さっそくですが、物件の詳細はコチラからどうぞ♪
※物件名クリックで詳細表示
販売チラシからどうぞ！
物件概要
■物件名：吉川市大字三輪野江・建築条件無し売地・全２区画
■敷地面積
①号地：826.44㎡（約249.99坪）
②号地：218.00㎡（約65.94坪）
※前面道路等セットバック有
■地目：①宅地、②畑
■都市計画：市街化調整区域
■用途地域：無指定
■指定建蔽率：60％
■指定容積率：200％
■設備：浄化槽・公営水道・個別LPG
■引き渡し：確定測量後・更地渡し
■学区：三輪野江小学校・東中学校
■現況：古屋あり
おすすめポイント
①号地について
とても広い敷地に夢のマイホームを♪
緑豊かなエリアですが、三郷スマートインターチェンジ至近、バスを使うと「JR三郷駅」までアクセス良好といいとこどりの物件です♪
建築条件も無いので、お好きなハウスメーカ様で建築できるのも嬉しいポイント♪
学区は
・三輪野江小学校
・東中学校
敷地面積が広いので価格が高く感じるかも知れませんが、坪単価は約25万円
宅地と考えればお求めやすい単価といえます！（※㎡単価7.6万円）
②号地について
現状、地目が「畑」となっています。
市街化調整区域に存在する「畑（農地）」は誰でも購入・建築ができるわけではなく、農業委員会の許可等が必要になります。
具体例①
市街化調整区域に指定される以前から本家が現在まで継続して住んでいる人間であり、
世帯の構成員、構成員であったものが分家する場合で、市街化区域に建築可能な土地を保有していないことが証明できた場合に家を建てることが可能です。
条件はございますが、少しでも気になった方はお気軽にお問い合わせください！
※物件名クリックで詳細表示
現地写真と区画図をどうぞ
南東側からの１枚（１号地側から）
南西側からの１枚（２号地側から）
区画図をご確認ください
前面道路の幅員を広げる計画があるので、セットバックが必要です。
赤線、点線部分まで道路が広がる（敷地が後退）するのでご注意が必要です。
とは言え、本物件は敷地にゆとりがあるので、単純に前面道路が広がるメリットに目が向いてしまいました！
確定測量を行い、更地にしてお引き渡しいたします。
注文住宅のご相談もお気軽にどうぞ♪
各種プランをご用意しております！
また、住宅ローンの相談だけでもお気軽にどうぞ！
ローンに強いスタッフがあなたにぴったりの金融機関をご紹介いたします！
見学方法
まずはお気軽にお問い合わせください。
平日、週末ご対応可能です！
（お時間などを調整いただく場合がございます）
TEL：048-954-5600
メール：home@c-housing.com
あらためて物件情報をご確認ください
※物件名クリックで詳細表示
おわり
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株式会社クルーハウジング
埼玉県三郷市彦成3-207-3
電話番号：048-954-5600
営業時間：10時～19時
定 休 日 ：毎週水曜日
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