８月４日：４１６坪・北東角地！
みなさま、あらためましてこんにちは。
木曜日ブログ担当の深井です。
本日のブログは弊社に売却のご依頼を頂いた物件のご紹介です！
市街化調整区域の畑で、建築可能な方は限られますが
・４１６坪の北東角地
・三郷スマートインターチェンジ至近
なお土地です。
建築条件は付かないので、お好きなハウスメーカ様で建築できるのも嬉しいポイント♪
さっそくですが、物件の詳細はコチラからどうぞ♪
※物件名クリックで詳細表示
販売チラシからどうぞ！
物件概要
■物件名：吉川市大字三輪野江・建築条件無し売地・全１区画
■敷地面積：1378㎡（約416.8坪）
※前面道路等セットバック有
■地目：田
■都市計画：市街化調整区域
■用途地域：無指定
■指定建蔽率：60％
■指定容積率：200％
■設備：浄化槽・公営水道・個別LPG
■引き渡し：確定測量後・更地渡し
■学区：三輪野江小学校・東中学校
■現況：田
おすすめポイント
坪単価7万円！
どなたでも建築できる訳ではないので、マイホーム用地としては非常にお求めやすい価格に設定されています！
緑豊かなエリアで、三郷スマートインターチェンジ至近
お車をお持ちの方であれば、行楽や出勤にも便利な立地ではないでしょうか。
建築条件も無いので、お好きなハウスメーカ様で建築できるのも嬉しいポイント♪
学区は
・三輪野江小学校
・東中学校
現状、地目が「畑」となっています。
市街化調整区域に存在する「畑（農地）」は誰でも購入・建築ができるわけではなく、農業委員会の許可等が必要になります。
※建築可能な方
①市街化調整区域にちょうきにわたり居住する方の親族のための住宅の新築
②市街化調整区域に区域区分以前から居住する方の親族のための住宅の新築
条件はございますが、少しでも気になった方はお気軽にお問い合わせください！
※物件名クリックで詳細表示
現地写真と土地図をどうぞ
北東側からの１枚（写真左は水路）
北西側からの１枚（写真奥は常磐道）
土地図をご確認ください
前面道路の幅員を広げる計画があるので、セットバックが必要です。
赤線、点線部分まで道路が広がる（敷地が後退）するのでご注意が必要です。
とは言え、本物件は敷地にゆとりがあるので、単純に前面道路が広がるメリットに目が向いてしまいました！
確定測量を行い、更地にしてお引き渡しいたします。
注文住宅のご相談もお気軽にどうぞ♪
各種プランをご用意しております！
また、住宅ローンの相談だけでもお気軽にどうぞ！
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見学方法
まずはお気軽にお問い合わせください。
平日、週末ご対応可能です！
（お時間などを調整いただく場合がございます）
TEL：048-954-5600
メール：home@c-housing.com
あらためて物件情報をご確認ください
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おわり
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株式会社クルーハウジング
埼玉県三郷市彦成3-207-3
電話番号：048-954-5600
営業時間：10時～19時
定 休 日 ：毎週水曜日
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