追記【グリーン住宅ポイント】最新情報
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
これから不動産の購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
今回は以前に記事にさせて頂いた【グリーン住宅ポイント】が新たに情報が更新されましたので追記として更新させて頂きます。
住宅購入の際には国や自治体などからの補助制度でお得に購入できることがあります。
購入資金だけではなく、お引越しされる際の費用や新調する家具などでどうしても出費が増えてしまいます。
そんな出ていくばっかりの住宅購入に少しでも役に立つのが補助制度です。
実際に私も購入の際には利用しました。
今も利用できる『すまい給付金』や
私が住んでいる自治体の補助制度で登記費用の半分を補助してもらえる制度を実際に利用しました。
この様な補助制度はこちらから申請しなくては利用できません。
要は知らなければ利用できないのです。
仲介手数料無料や価格交渉でお得に購入できただけで満足せず、補助制度を利用してよりお得に購入してみてはいかがでしょうか？
そして今回は新しく始まる【グリーン住宅ポイント】について記事にしていきたいと思います。
では早速始めます。
対象住宅（リフォーム工事）
１.新築住宅の建築・購入
・売買契約、工事請負契約を2020年（令和２年）12月15日から2021年（令和3年）10月31までに締結
・一定の省エネ性能を満たす住宅
一定の省エネ性能とは①・②のいずれかを有する新築住宅のことを言います。
①高い省エネ性能を有する住宅
・認定長期優良住宅 ・認定低炭素建築物
・性能向上計画認定住宅 ・ZEH
②一定の省エネ性能を有する住宅
日本住宅性能表示基準で定める断熱等性能等級４かつ一次エネルギー消費量等級４以上の住宅
を有することが条件になります。
また、省エネ性能などの基準を満たす事を証明する登録住宅性能評価機関などの第３者評価が必要です。
2.既存住宅の購入
・２０１９年１２月１４日以前に建築された住宅
・売買代金が１００万円以上
・売買契約を2020年（令和２年）12月15日から2021年（令和3年）10月31までに締結
以上を満たし、かつ
1.空家バンク登録住宅
2.東京圏の対象地域からの移住のための住宅（既存住宅）
3.災害リスクが高い区域からの移住のための住宅（既存住宅）
4.住宅の除却に伴い購入する住宅
のうちいずれかに該当する住宅など
3.リフォーム工事
・最低５万ポイント以上の工事
・太陽光パネルや高効率給湯器などの工事
・断熱効果を向上させる工事
４.賃貸住宅の建築
・全戸がトップランナー基準で床面積４０㎡以上の賃貸住宅
・戸建住宅や店舗などの併用住宅は対象外
です。
細かい要件は他にもございますので、詳細はグリーン住宅ポイント事務局のホームページをご参照ください。
申請時期
申請時期は２通りあります。
１、完了前
売買契約及び工事請負契約後、住宅の引渡しより先にポイントを申請。
メリット
この制度には予算に上限があり、予算が無くなり次第終了となります。
想定していた以上に申請が多くなり予定より早く締め切られてしまう可能性があります。
完了前に申請をすることでポイントを取得できなくなることを避けられます。
デメリット
完了報告が必要になります。（一手間増えます）
また、完了報告により、取得予定だったポイントを下回ってしまった時や完了報告をしなかった場合には全額返金や差額を返金しなくてはなりません。
２、完了後
売買契約及び工事請負契約後、工事完了後にポイントを申請。
メリット
工事完了後なのでポイントの間違いがない。
完了報告の必要がない
デメリット
予算がなくなりポイントが取得できない可能性がある。
（既存住宅の場合は完了後のみの申請となります）
そして、３月２９日から完了前申請が開始されました。
完了後の申請は５月６日開始予定となっております。
受付終了予定は遅くとも2021年（令和３年）10月31日までとなっております。
予算次第ではより早く終了する事もあるかもしれません。
提出方法
こちらも２通りございます。
受付窓口へ提出
こちらは直接窓口に提出します。
不備や記入漏れなどを提出時に確認してもらえるので、申請用紙の記入や必要書類に不安のある方は窓口で提出されると良いかもしれません。
受付窓口はこちらから検索してください
↓↓ ↓↓
郵送で提出
お時間の無い方や、面倒な方は郵送が良いかと思います。
但し、書類の不足や記入漏れなどがあった場合、追加で郵送をしなければなならないので返って時間がかかってしまうこともあるかもしれません。
※申請書類には個人情報を多く含むので、書留やレターパックなどの使用をお勧めします。
郵送先
↓↓ ↓↓
〒115-8691
赤羽郵便局 私書箱22号 グリーン住宅ポイント 申請受付係
ポイント制
【グリーン住宅ポイント】はポイント制度となっており、そのポイントを利用して商品と交換や追加工事に利用ができます。
商品と交換の場合はご自身で申請することができますが、追加工事に利用する場合は工事施工者や販売事業者が代理申請を行わなくてはなりません。
追加工事に利用したい場合は工事施工者や販売事業者にあらかじめ確認をするようにしてください。
そして３月２９日から交換商品の検索が可能になりました！
こちらからどうぞ
↓↓ ↓↓
交換できる商品は随時更新される様です。
ポイント加算
新築住宅の建築・購入の場合は一定の要件を満たすことでポイントが加算されます。
その要件は
・東京圏の対象地域からの移住の為の住宅
東京２３区に居住または通勤する方が東京圏（東京・埼玉・千葉・神奈川）以外に住宅を取得する場合。
・多子世帯が取得する住宅
３人以上の１８歳未満の子を有する世帯
・３世代同居仕様である住宅
キッチン、浴室、トイレ、玄関のうちいずれか２つ以上が複数個所ある住宅
・災害リスクが高い区域からの移住のための住宅
災害リスクについては建築士が自治体に確認をする
以上です。
いずれも３０万か６０万ポイント加算されます。
まとめ
上記がすべての要件ではございません。概要ですので要件詳しくはグリーン住宅ポイント事務局のホームページをご参照ください。
↓↓ ↓↓ ↓↓ ↓↓
これからも情報が更新されると思いますのでこの記事も随時更新して参ります。
すべての物件・工事が対象になる訳ではありませんが
ただ、確認はしましょう。
ホームページを見てもわからない言葉がたくさん出てきて
『結局どうなんだ？』
って方も多くいらっしゃることだと思います。
そんな場合は不動産業者に聞いてください。
私達も、すべてを理解している訳ではありませんが、お客様の為に一生懸命お手伝いさせて頂きます。
お手伝いをする事で私達も勉強になります。
わからない事は遠慮せずにどんどんご質問ください。
おわり
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