【賃貸管理】キッチン水栓の故障をDIY！！
｜弊社が管理している入居者様より不具合のご連絡が！！
次に中身を出すと、上記画像みたいに分解できます。このコマが劣化すると水漏れの原因になることが良くあるそうです。ﾌﾑﾌﾑ、私も今回初めて自分で付け替えたので良い勉強になりました。 全部外すとこんな感じになります。
キッチン水栓
今回は弊社が管理しているアパートの入居様よりキッチン水栓の蛇口からポタポタと水漏れがするとのご連絡をいただきました。
とにかく現場を見ないことには状況が分からないので、すぐにお伺いします。
正直見てもあまり分からないのですが、築後20年経過しているので、パッキンが劣化しているのであろうとアタリをつけ、パッキンを交換してみることに。
｜水栓部分の分解
ハンドル上部のポッチをマイナスドライバーでこじ開けます。力は要りません、ポッチが破損しないように注意しましょう。
ポッチを外すと、中にネジがあります。これも緩めて外していきましょう。ずっと空けていないと少し固いかもしれませんが心配要りません、ぐっと回していきましょう。
そうするとこんな感じになって、水栓のハンドルが取れるようになります。とりあえず、ここまでやりましょう。
そしてハンドルを外すと、ハンドルの根本がこんな風に見える様になるので、この根本をレンチか何かでこじ開けます。ここも少し力が必要になる場合があります。
あとはこの部品を取り換えて様子をみていきます。
｜スーパービバホームへ
ということで、部品を調達しにビバホームへやってきました！三郷にはホームセンターがいくつもあって便利です。特にこのスーパービバホームが近いのはホント心強い！！
おそらくスピンドルとコマを取り換えれば問題ないとは思いますが、せっかくなので、ハンドル部分も新品に交換。
１セットでおよそ2,000円くらいでした。今回は２セット必要だったので全部で4,000円程度のお支払い。水道業者さんにお願いすると軽く３倍～４倍くらいの請求になろうかと思います。ｵｿﾛｼﾔｰ
サイズ違いには気をつけたいところですが、水栓の規格はあまり種類がないようで、簡単にみつけることができました。ﾗｯｷｰ
｜あとは取り付けるだけ
部品を開封して並べてみました。
右が今回新しく調達した部品達。
これを外した時のように組み立て水栓に戻していきます。
はい、簡単です。
部品も複雑ではなく直感的に扱っても迷うことなく取り外し取り付けができると思います。思っていたより簡単なので、もし蛇口の水漏れに悩んでいる方がいたら、この際、自分で取り換えてみてはいかがでしょうか！！
修理完了
確認のため試しに水を流してみて、特に問題なければ完了です。
ということで、やはりパッキンが原因だったと思われます。大事にならず一安心。こういった小修繕であれば自分で対応できるくらいの技術は身に付けておきたいと思っています。
今後も積極的に修繕の挑戦をしていきます！
最後に入居者様も喜んでいただけた様子だったので、よかったです。
引き続きよろしくお願い致します。
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