新築建売住宅を完成前に購入するメリット
今回は「新築建売住宅を完成前に購入するメリット」について記事にしたいと思います。
新築戸建住宅を購入する際に
・「完成した物件を実際に見て、納得してから購入したい」
・「完成してから決断するものだ」
と思っている方が多いのではないでしょうか？
事実、新築建売住宅は完成後に成約となるケースがほとんどです。
一方で、完成前・建築工事前に購入する方がいるのも事実です。
完成前に購入を決めたということは、
相応のメリットがあったということです。
今回はそのメリットをご紹介いたします。
では早速始めます。
カラーセレクトができる
一般的に、新築建売住宅は外観や室内設備は全て決まっています。
しかし、ご購入のタイミングによっては
・外壁
・フローリング
・玄関や室内の扉
・浴室
などの色を選ぶ事ができることをご存知でしょうか？
「建売住宅は似た外観が多い」
建物にこだわりのある方にとっては、デメリットにも上げられる内容です。
「白いベースに黒いアクセント」
基本これですよね。
しかし、カラーセレクトをすることで黒一色や真っ白な家など、
お好きな色で外観を装飾することも可能になります。
また、フローリングや室内扉なども同様に色を選ぶことができ、室内の雰囲気もあなたのお好みに変更することができるのです。
※建築工事の進捗や建築業者にもよるので購入前に必ずご確認ください。
建築経過を確認することができる
建物が完成してしまうと建物の内部は見ることが出来なくなります。
しかし、建築工事中であれば過程を確認することができます。
タイミングによっては地盤改良工事や基礎の配筋なども見ることが可能です。
自分の家が建築されていく工程が見られることは、安心に繋がりメリットの一つと言えます。
これから住むマイホームの建築経過を見ることは、
我が子の成長を見ている様で、
よりお家に愛着が湧くのではないでしょうか？
お引渡しまでのスケジュールが立てやすい
①完成物件を購入した場合
新築建売住宅のお引渡は契約後約1カ月です。
その間に
・住宅ローンの本申込み
・ローン契約
・現地立会い
・住所変更
・お引越し準備
など行わなければならないことが多いです。
その1ケ月の間にやらなければならない事がたくさんあります。
ご契約からお引渡しまで、休日のほとんどはお家の事に費やしていただく事になります。
②未完成物件を購入した場合
建築中の物件を購入した方であれば、お引渡は建物の完成に合わせてスケジュールを組むことができます。
スケジュールも前もって調整することができ、新調する家具やオプションもゆっくりと選ぶことができる様になります。
オプション工事がお得にできる
完成物件の場合すでに設置された設備を変更する為には余分な費用がかかります。
一方で、完成前（発注前）であれば取り付ける予定だった物と新たに取り付けたい物の差額で変更工事が可能になります。
何が言いたいかと言うと
断然お得です。
さらに「ついでに施工が可能な物」もお得に工事が出来ます。
例えば…
・食洗機
・追加のベランダ物干し
・カップボード
などがお得に工事できることがございます。
ただし、建売住宅なので選べる設備には限りがございますのでご注意ください。
今回のまとめ
新築建売住宅の完成前の購入のメリットですが、
１、カラーセレクトができる
建築業者のプラン通りの建売住宅ではなく、あなた好みにカスタマイズ。
２、建築経過を確認する事ができる
完成してからでは見ることができない建物内部や構造を確認する事で、安心して住むことができます。
３、お引渡までのスケジュールが立てやすい
完成物件では契約からおよそ1カ月でお引渡しとなります。
未完成物件はその期間が長くなるのでゆとりをもってスケジュール調整ができます。
４、オプション工事がお得にできる
完成後と完成前ではオプション工事費用が違います。
建築中にオプション工事をする事でお得にオプション工事が出来ます。
今回は以上です。
新築建売住宅は完成したお家を見て触って確認してから購入できるということはメリットの一つです。
さらに、完成してからの方が価格も安くなっていることもあります。
上記で挙げた完成前に購入するメリットと比較してみてはいかがでしょうか。
また、完成を待ち、他の人に買われてしまわないかドキドキしながら眺めているよりも、気に入った物件があれば未完成でも購入をご決断する事をおすすめします。
価格が予算オーバーであれば価格の交渉や資金計画を見直すことで、理想に近づける方法もご案内可能です。
今、気になっている未完成物件がある方や、完成物件しか検討していない方は営業スタッフにご相談してみてください。
物件選びの幅が広がり良い物件に出会える機会が必ず増えると思います。
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