不動産Q＆A 【マイホームの買い替え ～購入先行パターン編～】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
これから不動産購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
今回は「不動産の売却 シリーズ」に関連する話として、マイホーム買い替えをお考えの方へ向けた「～購入先行パターン編～」「～売却先行パターン編～」の2通りの方法についてお話しいたします。
それでは、早速始めましょう！
マイホーム買い替えの手順
マイホームを買い替えするには、大きく分けて「購入先行パターン」と「売却先行パターン」と２通りの方法があります。
現在所有しているマイホームの状況や資金内容に合わせ選択していただきます。
どちらの方法にも、メリット・デメリットがあり資金の手配や引渡しのタイミングなどデリケートなお取引となり、しっかりとした準備が必要です。
クルーハウジングでは、お客様の状況にあわせて様々な買い替えプランを提案し、ご不安なく買い替えができるようにお手伝いします。
購入先行パターンとは
今回は、２通りあるパターンの「購入先行パターン」について詳しく話していきます。
購入先行パターンとは
・住み替えの際に、購入する新しいマイホームを先に決める方法のこと。
メリット
・希望の条件に合った新しいマイホームをゆっくりと探すことができる。
・購入物件を先に決めると、住み替えのスケジュール調整がしやすく仮住まいなどの余計な出費を抑えることができる。
・建築中の建売住宅や注文住宅など引き渡しまで時間のある物件の場合、引渡しまで売却する時間をゆっくり取ることができる。
デメリット
・新しいマイホームの購入資金を先に準備しなければならない。
・売却価格や売却時期が不明なため、資金計画が変更になることがある。
・住宅ローンの残債がある場合、新居の引渡しまでに売却が完了しないと、２重に住宅ローンの支払いが必要になることがある。
購入先行パターンも様々
今回の話は、あくまで数あるパターンのひとつです。
お客様の状況によっては、新しいマイホームを購入し新居に引越しを済ませ、旧自宅を空家にしてからゆっくりと販売活動するパターンなどもございます。
ひとつ言えることは、どのパターンにもメリット・デメリットがあるということです。
クルーハウジングでは、お客様のご希望と状況に合わせた「買い替えプラン」を提案いたします。
次回は「マイホームの買い替え ～売却先行パターン～」でについてお話しします。
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