９月２４日：フラットリノベってお得！
お世話様でございます。
ーーーーーーーーーーーーーーー
金曜ブログ担当のせいたくです。
フラット35リノベってお得！
前回のブログの続きです。
※フラット３５で住宅ローンを組んだ場合のお話です。
フラット35とは
住宅金融支援機構および前身の住宅金融公庫の証券化支援事業をもとに、取り扱い先の民間金融機関と共同で提供する長期固定金利の住宅ローン商品の名称
今回は難しい話は無しにして、中古を購入してリフォームする場合、フラットでローンを組むのならば『フラット35リノベ』を利用するとお得だよって話です。
9月現在【フラット35】の金利は1.280％
新築戸建ご購入時に多く利用されるフラットの商品は
【フラット35】S金利タイプA
基準金利から当初10年間-0.25％
実質10年間は1.030％の金利で組むことが可能です。
【フラット35】リノベの場合はコチラ↓
基準金利から-0.5％
金利Aプランは築年数の古い中古住宅に適応されることは難しいので、Bプランとして
基準金利から当初5年間-0.5％
実質5年間は0.780％の金利で組むことが可能です。
安いですねぇ。
【フラット35】リノベ（金利Bプラン）適用条件
適用条件は複雑でしたが、一度こなしてしまえば単純明快！
①200万円以上のリフォーム工事であること
②省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性いずれか の工事を行うこと
③中古住宅の維持保全に係る措置を行うこと
①②③すべての条件を満たせばOKです。
②の具体例は
・人感センサー付き照明の設置
・開き戸を引き戸に変更
・浴室に新たに手すりを設置する等
なにか一つ工事すればOKです。
③は
・リフォーム保険に入る
・リフォーム工事の書類の保管等
でOKです。
あとはリフォーム前に事前検査を受け、リフォーム後に再度検査を受け、適合証明書を発行して貰えばおしまい。
どうです？簡単ですね。
※【フラット３５】中古住宅の技術基準の概要に該当している若しくはリフォーム後に適合する住宅であることが前提です。
フラット35リノベの実施数
【フラット35】と【フラット35】リノベでは、適合証明書を発行できる機関が変わります。
【フラット35】は無数に機関が存在しますが、リノベになると埼玉県では何と（一財）さいたま住宅検査センター1件のみ。
今回お世話になったHさんの話だと、リノベが商品として発表されてから
（一財）さいたま住宅検査センターでは、実施数は5件のみでした。
住宅金融支援機構が提供している住宅金融を支援してくれるお得な制度ですので、今後も是非活用していこうと思います。
【フラット35】リノベのご用命は是非クルーハウジングまで
おしまい
＝＝新築キャンペーン実施中＝＝
新築戸建購入者様限定
【仲介手数料無料キャンペーン実施中】
お得に新生活を始めよう！！
＝＝仲介手数料が無料になる仕組み＝＝
仲介手数料が無料になる仕組みをご説明！！
＝＝お客様の声公開中＝＝
これまでに弊社でご成約いただいた
お客様アンケートを大公開！！
＝＝オープンハウス情報＝＝
毎週末のオープンハウスをCHECK！！
平日のご案内もご相談ください！！
＝＝不動産よくあるQ&A＝＝
お客様よりよくお問い合わせいただく内容を記事にしております。
＝＝インスタやってます＝＝
地域情報・物件情報・日々の出来事などを発信！！
是非覗いてみてください！！
＝＝ライン始めました＝＝
ラインで簡単にお問い合わせ！！
まずはQRコードで友達追加へ！！
：：：：：：：：：：：：：：：
株式会社クルーハウジング
埼玉県三郷市彦成3-207-3
電話番号：048-954-5600
営業時間：10時～19時
定 休 日 ：毎週水曜日
：：：：：：：：：：：：：：：
