クルーハウジング > (株)クルーハウジングのスタッフブログ記事一覧 > 不動産Q&A【首都圏マーケットウォッチ2021年12月】

不動産Q&A【首都圏マーケットウォッチ2021年12月】

≪ 前へ|【三郷市】早稲田2丁目にオープンした身体が喜ぶカレー屋さん「ホクトカレー」のごろごろ角煮カレーを食べてきました!   記事一覧   1月18日:うまい 極泡ビール|次へ ≫
カテゴリ:不動産Q&A


いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。


これから不動産の購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Q&A」というシリーズです。

今回も毎月レインズから発表される、物件の状況を前年度と成約状況や新規物件の登録状況を比較した資料を基に不動産市場の現状を把握していただこうと思います。

不動産ポータルサイトなどの物件情報を見ているだけではわからない現在の不動産市場を不動産業者だけが閲覧できる不動産情報サイトレインズ】の確かな情報を基にお伝えしてまいります。

では早速始めます。

中古マンションの成約状況

12月の中古マンション成約件数は前年同月比+13.7%の2ケタ増となり、6ヵ月ぶりに前年同月を上回りました。

成約価格は+10.1上昇し、20年6月から19か月連続で前年同月を上回りました。

12月の新規物件の登録状況が
13,111件 前年同月比+8.1となっており11月に続き2ヶ月連続で前年同月を上回りました。

中古戸建の成約状況


12月の中古戸建の成約件数は前年同月比+7.1増加し、5ヶ月ぶりに前年同月を上回り12月としては過去最高となりました。

成約価格も前年同月比+2.9%と上昇となり、14か月連続で前年同月を上回りました。

12月の中古戸建の新規物件登録状況が
3,903件 前年同月比-5.2%となっております。20年3月から22カ月連続で前年同月を下回りました。


新築戸建の成約状況


12月の新築戸建の成約件数は前年同月比-12.5%と11月に引き続き2ケタ減となりました。

成約価格は前年同月比+14.で上昇しております。

12月の新築戸建の新規物件登録状況が
3,289件 前年同月比-14.7%となっております。

2020年6月から19か月連続で前年同月を下回る結果となっております。

まとめ


中古マンション
成約件数が6ヶ月ぶりに前年同月を上回りました。
成約価格も依然上昇しております。

中古マンションは依然在庫不足が続いている状況ですが、先月から微増しているのでこの調子で徐々に増えてくると成約価格も下がってくるかもしれません

しかし、2019年12月から25か月連続で在庫件数が前年同月を下回っておりますのでまだまだ先になるのかもしれません。

中古戸建
中古戸建の成約件数は5ヶ月ぶりに前年同月を上回り、機構発足以降過去最高となりました。以前成約価格は高い状況が続いています。

先月同様に新規登録件数、在庫件数も減っております。

中古戸建は依然在庫数が少ない状況が続いています。
しかし、成約価格は依然と上昇しており、売却をお考えの方には依然良い状況が続いています。

新築戸建
成約価格は先月に引続き上昇しており、成約価格が4千万円台の状態が続いています。
新規登録件数は前年同月比-14.7%と減少しており、まだ新規登録件数が伸びてきません。

在庫状況は21年6月から徐々に増えてきております。実際に埼玉県・千葉県は前年同月を上回っております。この調子で増えてきてもらえると在庫不足も軽減されてくるのではないかと思います。

新築戸建に関しては徐々に在庫不足が軽減される傾向に向かっています。
しかし、成約価格は依然高い状況が続いております。

在庫が増えてくると選択肢が増え、比較もしやすくなります。
また、色々な物件を見学できるのでお家選びも楽しくなるのではないでしょうか?

是非お手伝いさせてください。

おわり



(広告)



ーーーーーーーーーーーーーーー

 

==新築キャンペーン実施中==

新築戸建購入者様限定
【仲介手数料無料キャンペーン実施中】
お得に新生活を始めよう!!

==仲介手数料が無料になる仕組み==
仲介手数料が無料になる仕組みをご説明!!

==お客様の声公開中==
これまでに弊社でご成約いただいた
お客様アンケートを大公開!!

==オープンハウス情報==
毎週末のオープンハウスをCHECK!!
平日のご案内もご相談ください!!

==不動産よくあるQ&A==
お客様よりよくお問い合わせいただく内容を記事にしております。

==インスタやってます==
地域情報・物件情報・日々の出来事などを発信!!
是非覗いてみてください!!

==ライン始めました==
ラインで簡単にお問い合わせ!!
まずはQRコードで友達追加へ!!

:::::::::::::::
株式会社クルーハウジング
埼玉県三郷市彦成3-207-3
電話番号:048-954-5600
営業時間:10時~19時
定 休 日 :毎週火・水曜日
:::::::::::::::

≪ 前へ|【三郷市】早稲田2丁目にオープンした身体が喜ぶカレー屋さん「ホクトカレー」のごろごろ角煮カレーを食べてきました!   記事一覧   1月18日:うまい 極泡ビール|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

トップへ戻る

MAIL

LINE

売却査定

無料診断フォーム

店舗来店 現地ご案内 予約