不動産Q＆A【首都圏マーケットウォッチ２０２２年７月】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
これから不動産の購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
今回も毎月レインズから発表される、物件の状況を前年度と成約状況や新規物件の登録状況を比較した資料を基に不動産市場の現状を把握していただこうと思います。
不動産ポータルサイトなどの物件情報を見ているだけではわからない現在の不動産市場を不動産業者だけが閲覧できる不動産情報サイト【レインズ】の確かな情報を基にお伝えしてまいります。
では早速始めます。
中古マンションの成約状況
７月の中古マンション成約件数は前年同月比+3.4%の７カ月ぶりに前年同月を上回りました。
成約価格は+12.9％上昇し、２０年６月から２6か月連続で前年同月を上回りました。
１４，９８２件 前年同月比+9.1となっており前年同月を上回りました。
中古戸建の成約状況
７月の中古戸建の成約件数は前年同月比－５.8％と減少し７カ月連続で前年同月を下回りました。
成約価格は前年同月比+8.5％と上昇し、２１か月連続で前年同月を上回りました。
７月の中古戸建の新規物件登録状況が
４，４９５件 前年同月比+5.２％と上昇となりました。先月に引き続き２カ月連続で上昇となりました。
新築戸建の成約状況
７月の新築戸建の成約件数は前年同月比+7.6と１4か月ぶりに成約件数が上昇しました。
成約価格は前年同月比+4.7％で上昇しております。
７月の新築戸建の新規物件登録状況が
４，５５２件 前年同月比+３4.3％となっております。
前月に続き４カ月連続で前年同月を上回りました。
まとめ
中古マンション
成約件数は3,104件と前年比で3.4％上昇し、６カ月ぶりに前年同月を上回りました。
マンションの価格は依然上昇しておりますが成約件数も上昇となりました。
中古戸建
中古戸建の成約件数は前年同月比が減少しました。
在庫数は２月頃からの繁忙期から徐々に減りつつありましたが７月の在庫数は微増となりました。
しかし、依然価格は上昇しており、売り手に有利な状況は変わりはないようです。
新築戸建
在庫状況は徐々に増えてきました。７月の在庫数は前年同月比５6.4％増となり在庫数が増えてきました。
新規登録件数も前月に続き４５００件以上となりました。
完成物件は以前に比べるとまだまだですが、物件数や完成の近い物件が増えてきているように感じています。
不動産の購入・売却のご相談はいつでもお気軽にお申し付けください。
一生懸命お手伝いさせていただきます。
おわり
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