不動産Q＆A【不動産に関する意識調査】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
これから不動産の購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
今回は全国宅地建物取引業保証協会が９月２３日の不動産の日に一般消費者に向けて発表した『不動産に関する意識調査のアンケート』について記事にしたいと思います。
まず、この『全国宅地建物保証協会』通称『全宅』についてですが、全国の宅建業者のうち、約８割が加入している大変大きな公益社団法人です。
その『全宅』が行ったアンケート調査ということで、有効回答者数が約２５,０００件と多いので信憑性もあると思います。
その調査方法ですが、令和３年９月２３日～令和３年１１月３０日にかけて、インターネットを用いた調査で、日本全国２０歳以上の男女その他の方を対象に行われました。
アンケート項目は全部で２１項目あり、すべてはご紹介は出来ませんが今回はその中でも特に不動産購入を検討している方に有益になりそうな項目を選んでご紹介していきたいと思います。
では早速参ります。
いま、不動産は買い時だと思いますか？
結果は
買い時だと思う・・・・１０．５％
買い時だと思わない・・２５．６％
わからない・・・・・・６３．９％
という結果になりました。
前年までの結果と比較
前年までの結果と比較したグラフがこちらです。
『買い時だと思う』が６．８％DOWN『買い時だと思わない』が０．１％UPとなりました。
前回２０２０年度は買い時感が強まりましたが、今回の２０２１年度は『買い時だと思う』が減少し、過去最低基準となりました。
また、『分からない』の回答は過去最高基準の数値となり、判断が困難な状況にあることが感じ取れます。
理由TOP３
『買い時だと思う』の理由TOP３ですが
１、住宅ローン減税など住宅取得の為の支援制度が充実しているから 41.4％
２、不動産価値が安定または上昇しそうだから 25.4％
３、今後、住宅ローンの金利が上昇しそうなので 22.5％
『買い時だと思わない』の理由TOPは
１、不動産価格が下落しそうだから 28.8％
２、自分の収入が不安定または減少しているから 26.5％
３、地震や水害など震災が心配だから 9.6％
となっております。
『買い時だと思う』についてですが、前回２０２０年度と比較し、１位の理由は変わらず、２位と３位が入れ替わる結果となりました。
この２位の結果は実際に不動産価格が上昇し、２０２２年の現在も上昇傾向にあります。
実際にこちらをご覧ください。
こちらのグラフは国土交通大臣から指定を受けた『公益社団法人東日本不動産流通機構』通称『東日本レインズ』が公開した情報で、弊社のある東日本首都圏だけの情報になってしまいますが不動産市場の動向を表したグラフです。
レインズとは不動産業者だけが見れるネットワークシステムで、不動産業者はこのレインズを見てSUUMOなどの不動産ポータルサイトに物件を掲載しています。
不動産情報の大本になっているものです。
２０２０年・２０２１年ともに価格は上昇しております。
２０２１年に関してはすべての項目で３％以上の上昇となっております。
３位の『今後、住宅ローンの金利が上昇しそうなので』についてですが、インターネットでの申し込みやネット銀行の利用により数年前よりも低い金利でお借入される方が増えているように感じています。しかし、固定金利の代表格であるのフラット３５は上昇傾向にあります。
こちらがフラット３５の住宅金融支援機構で掲載されている金利推移のグラフです。
直近の金利推移はこちらです。
次に、『買い時だと思わない』の理由についてですが、１位の【不動産価格が下落しそうだから】に関してはこれから先は分かりませんが、今のところ不動産価値や価格の下落は見受けられません。
そしてやはりコロナの影響がまだまだ続いているからだと思いますが、【自分の収入が不安定または減少しているから】が前回に引き続き２位で2.1％の上昇となりました。
そして根強い人気の、３位『地震や水害など震災が心配だから』に関しては今は関係なく、買う事自体の不安ではないかと思いました。
まとめ
『買い時だと思う』が過去最低水準となりました。
そして『分からない』も過去最高水準となりました。
とても判断が難しい状況になっているのだと感じました。
しかし、不動産の購入は分からない事がたくさんあり、大変高価な買い物なので誰しもが不安で誰しもが損したくないと思う事でしょう。
だからと言ってただ悩んでいるだけではいつまでも購入はできません。
そんなん時は是非クルーハウジングにご相談ください。
弊社は不動産を紹介するだけの会社ではございません。
購入・売却などどんなご相談も承ります。
どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。
おわり
（広告）
ーーーーーーーーーーーーーーー
＝＝新築キャンペーン実施中＝＝
新築戸建購入者様限定
【仲介手数料無料キャンペーン実施中】
お得に新生活を始めよう！！
＝＝仲介手数料が無料になる仕組み＝＝
仲介手数料が無料になる仕組みをご説明！！
＝＝お客様の声公開中＝＝
これまでに弊社でご成約いただいた
お客様アンケートを大公開！！
＝＝オープンハウス情報＝＝
毎週末のオープンハウスをCHECK！！
平日のご案内もご相談ください！！
＝＝不動産よくあるQ&A＝＝
お客様よりよくお問い合わせいただく内容を記事にしております。
＝＝インスタやってます＝＝
地域情報・物件情報・日々の出来事などを発信！！
是非覗いてみてください！！
＝＝ライン始めました＝＝
ラインで簡単にお問い合わせ！！
まずはQRコードで友達追加へ！！
：：：：：：：：：：：：：：：
株式会社クルーハウジング
埼玉県三郷市彦成3-207-3
電話番号：048-954-5600
営業時間：10時～19時
定 休 日 ：毎週水曜日
：：：：：：：：：：：：：：：
