不動産Q＆A【首都圏マーケットウォッチ２０２２年８月】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
これから不動産の購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
今回も毎月レインズから発表される、物件の状況を前年度と成約状況や新規物件の登録状況を比較した資料を基に不動産市場の現状を把握していただこうと思います。
不動産ポータルサイトなどの物件情報を見ているだけではわからない現在の不動産市場を不動産業者だけが閲覧できる不動産情報サイト【レインズ】の確かな情報を基にお伝えしてまいります。
では早速始めます。
中古マンションの成約状況
８月の中古マンション成約件数は前年同月比-10.3%の２ケタ減となりました。
成約価格は+13.4％上昇し、２０年６月から２7か月連続で前年同月を上回りました。
１２，７９５件 前年同月比+3.8となっており前年同月を上回りました。
中古戸建の成約状況
８月の中古戸建の成約件数は前年同月比－16.2％と２ケタ減少し８カ月連続で前年同月を下回りました。
成約価格は前年同月比+10.3％と上昇し、２２か月連続で前年同月を上回りました。
８月の中古戸建の新規物件登録状況が
３，８２３件 前年同月比+3.6％と上昇となりました。先月に引き続き３カ月連続で上昇となりました。
新築戸建の成約状況
８月の新築戸建の成約件数は前年同月比-16.9と先月に１4か月ぶりに成約件数が上昇しましたが今月で減少となりました。
成約価格は前年同月比+3.9％で上昇しております。
８月の新築戸建の新規物件登録状況が
４，１７０件 前年同月比+35.3％となっております。
前月に続き5カ月連続で前年同月を上回りました。
まとめ
中古マンション
成約件数は2,346件と前年比で-10.3％減少し、先月の上昇から１カ月で減少となってしまいました。
マンションの価格は依然上昇しております。
中古戸建
中古戸建の成約件数は前年同月比が-16.2％と２ケタ減少しました。
在庫数は若干増えてはおりますが、ほぼ横ばいの状況です。
しかし、依然価格は上昇しており、売り手に有利な状況は変わりはないようです。
新築戸建
在庫状況は徐々に増えてきました。８月の在庫数は前年同月比62.4％増となり在庫数が増えてきました。
新規登録件数も前月に続き４0００件以上となりました。
私の体感にはなりますが、完成物件が以前に比べると徐々に増えてきていると思っています。依然、価格は上昇のままですが新規の物件も増えて徐々に選べる物件が増えてきているように思います。
不動産の購入・売却のご相談はいつでもお気軽にお申し付けください。
一生懸命お手伝いさせていただきます。
おわり
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