不動産Q＆A【首都圏マーケットウォッチ２０２２年１１月】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
これから不動産の購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
今回も毎月レインズから発表される、物件の状況を前年度と成約状況や新規物件の登録状況を比較した資料を基に不動産市場の現状を把握していただこうと思います。
不動産ポータルサイトなどの物件情報を見ているだけではわからない現在の不動産市場を不動産業者だけが閲覧できる不動産情報サイト【レインズ】の確かな情報を基にお伝えしてまいります。
では早速始めます。
中古マンションの成約状況
１１月の中古マンション成約件数は前年同月比-18.1%の二ケタ減少し、４カ月連続で前年同月を下回りました。
成約価格は+13.3％２ケタ上昇し、２０年６月から３０か月連続で前年同月を上回りました。
１4，４６９件 前年同月比+１４．１と２ケタ増となっており前年同月を上回りました。
中古戸建の成約状況
１１月の中古戸建の成約件数は前年同月比－１６．１％と２ケタ減少し１１カ月連続で前年同月を下回りました。
成約価格は前年同月比+６．６％と上昇し、２５月連続で前年同月を上回りました。
１１月の中古戸建の新規物件登録状況が
４，５３８件 前年同月比+9．３％と上昇となりました。先月に引き続き6カ月連続で前年同月を上回りました。
新築戸建の成約状況
１１月の新築戸建の成約件数は前年同月比-13.1％減少となりました。
成約価格は前年同月比-0.５％と減少しました。
１１月の新築戸建の新規物件登録状況が
４，９１９件 前年同月比+４０．６％と３カ月連続で大幅に上昇しました。
まとめ
中古マンション
成約件数は2,797件と前年比で-18.1％減少し、先月に引き続き減少となってしまいました。
マンションの価格は依然上昇しております。
中古戸建
中古戸建の成約件数は前年同月比が-16.1％減少しました。
在庫数は14,598件と先月に引き続き3カ月連続で前年同月を上回りました。
価格は上昇してはいるものの、+6.6％微増となっており中古戸建の在庫数の増加に伴い価格の上昇も落ち着き始めそうな感じがします。
新築戸建
１１月の在庫件数が8,997件と在庫状況は増えてきました。１１月の在庫数は前年同月比39.6％増となり在庫数が増えてきました。
新規登録件数も前月に続き3,100件以上となりました。
実際にエリアによって差がありますが新築物件数が多くなってきております。
不動産の購入・売却のご相談はいつでもお気軽にお申し付けください。
一生懸命お手伝いさせていただきます。
おわり
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