不動産Q＆A【首都圏マーケットウォッチ２０２２年版】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
これから不動産の購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
今回は毎年レインズから発表される、２０２２年物件の不動産流通市場の現状を把握していただこうと思います。
不動産ポータルサイトなどの物件情報を見ているだけではわからない現在の不動産市場を不動産業者だけが閲覧できる不動産情報サイト【レインズ】の確かな情報を基にお伝えしてまいります。
では早速始めます。
中古マンション
成約件数は35,429件（前年比-11.0％）で、２年ぶりに前年を下回りました。
新規登録件数は170,388件（前年比5.5％）と４年ぶりに前年比を上回りました。
成約物件の１㎡当たり単価は首都圏平均で67.24万円（前年比12.4％上昇）で１０年連続の上昇。この１０年で76.1％上昇しています。
成約物件価格価格は4,276万円（前年比10.5％上昇）で、１㎡当たり単価と同様に１０年連続で上昇しました。
中古戸建
新規登録件数は50,811件（0.1％減）と前年とほぼ変わらず。
成約物件価格は首都圏平均で3,753万円（前年比8.8％上昇）と２年連続で前年を上回りました。
新築戸建
２０２２年の新築戸建の成約件数は4,312件（前年比13.3％減）と２年連続で前年を下回りました。
新規登録件数は51,833件（前年比22.5％上昇）し３年ぶりに上昇しました。
成約物件価格は首都圏平均で4,128万円（前年比5.8％上昇）と２年連続で前年を上回りました。
まとめ
今回は２０２２年における首都圏の不動産市場の動向を記事にしました。
中古マンション・中古戸建・新築戸建すべてに言えることは成約価格が上昇しています。
ここからは私の推測になりますが、成約件数がすべての部門で減少し新規登録件数が上昇しております。となると在庫が増えてくると思います。
ということは、在庫件数が増えるので価格の上昇も少し落ち着いて来るのではないかと思います。
１月末現在は価格の落ち着きはまだ実感しておりませんが、２０２３年も動向を追っていきたいと思います。
おわり
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