不動産Q＆A【首都圏マーケットウォッチ２０２３年３月】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
これから不動産の購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
今回も毎月レインズから発表される、物件の状況を前年度と成約状況や新規物件の登録状況を比較した資料を基に不動産市場の現状を把握していただこうと思います。
不動産ポータルサイトなどの物件情報を見ているだけではわからない現在の不動産市場を不動産業者だけが閲覧できる不動産情報サイト【レインズ】の確かな情報を基にお伝えしてまいります。
では早速始めます。
中古マンションの成約状況
３月の中古マンション成約件数は前年同月比+１．１％増加し、２月に続いて前年同月を上回りました。
成約価格は+６．８％上昇し、２０年６月から３４か月連続で前年同月を上回りました。
中古戸建の成約状況
３月の中古戸建の成約件数は前年同月比－７．８％と２ケタ減少し１５カ月連続で前年同月を下回りました。
成約価格は前年同月比+４．６％と上昇し、２９月連続で前年同月を上回りました。
３月の中古戸建の新規物件登録状況が
５，４５０件 前年同月比+３５．１％と上昇となりました。先月に引き続き１０カ月連続で前年同月を上回りました。
新築戸建の成約状況
３月の新築戸建の成約件数は前年同月比-3．6％減少となりました。
成約価格は前年同月比+０．２％増加となりました。
３月の新築戸建の新規物件登録状況が
５，８１９件 前年同月比+６２．８％と７カ月連続で大幅に上昇しました。
まとめ
中古マンション
３月は成約件数が前月に続き前年同月を上回りました。成約価格は依然上昇しております。在庫数も増えているので価格が少し落ち着いて来るのではないかと思います。
中古戸建
中古戸建の成約件数は前年同月比が-７．８％減少しました。
在庫数は１６,４６９件と先月に引き続き７カ月連続で前年同月を上回りました。
価格の上昇も続いており+4．6％増となっており中古戸建の在庫数は増加しておりますが、価格は上昇しております。
新築戸建
３月の在庫件数が１５,０３３件と先月は少し減少しましたが今月は１５,０００件を超えてきました。
新規登録件数ますます増加しております。
数年前に比べるとまだまだ在庫数は少なく感じますが、だいぶ在庫数が増えてきているようにも感じます。
価格も今までより多く値下げが行われている様に感じます。
とは言え、新築物件が売れるのは以前完成を待たずに成約することが多いです。
気になっている物件がある方は積極的に問合せや内見をしましょう。
不動産の購入・売却のご相談はいつでもお気軽にお申し付けください。
一生懸命お手伝いさせていただきます。
おわり
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