不動産Q＆A【首都圏マーケットウォッチ２０２３年４月】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
これから不動産の購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
今回も毎月レインズから発表される、物件の状況を前年度と成約状況や新規物件の登録状況を比較した資料を基に不動産市場の現状を把握していただこうと思います。
不動産ポータルサイトなどの物件情報を見ているだけではわからない現在の不動産市場を不動産業者だけが閲覧できる不動産情報サイト【レインズ】の確かな情報を基にお伝えしてまいります。
では早速始めます。
中古マンションの成約状況
４月の中古マンション成約件数は前年同月比-4.5％減少し、３カ月ぶりに前年同月を下回りました。
成約価格は+２．８％上昇し、２０年５月から３６か月連続で前年同月を上回りました。
中古戸建の成約状況
４月の中古戸建の成約件数は前年同月比－１０．０％と２ケタ減少し１６カ月連続で前年同月を下回りました。
成約価格は前年同月比+５．５％と上昇し、３０月連続で前年同月を上回りました。
４月の中古戸建の新規物件登録状況が
５，６６２件 前年同月比+３３．０％と上昇となりました。４カ月連続で前年同月を上回りました。
新築戸建の成約状況
４月の新築戸建の成約件数は前年同月比-１１．７％減少となりました。
成約価格は前年同月比+２．５％増加となりました。
４月の新築戸建の新規物件登録状況が
５，５７６件 前年同月比+３０．７％と８カ月連続で大幅に上昇しました。
まとめ
中古マンション
４月は成約件数が前月に続き前年同月を上回りました。成約価格は依然上昇しております。在庫数も増えているので価格が少し落ち着いて来るのではないかと思います。
中古戸建
中古戸建の成約件数は前年同月比が-１０．０％減少しました。
在庫数は１７,０６２件と先月に引き続き８カ月連続で前年同月を上回りました。
価格の上昇も続いており+２．５％増となっており中古戸建の在庫数は大幅に増加しておりますが、価格は上昇しております。
新築戸建
４月の在庫件数が１５,８５５件と先月に引き続き今月も１５,０００件を超えてきました。
新規登録件数横ばいとはなっておりますが、前年同月を上回っております。
身近なエリアにも徐々に新築戸建の棟数、完成物件も増えてきている印象です。
しかし、価格は依然高くなる一方です。
今は買う時期じゃないと思っている方もいらっしゃると思いますが、これから価格が下がって行くとも限りません。
買いたい時が買い時です。
是非クルーハウジングでお得にご購入してください。
不動産の購入・売却のご相談はいつでもお気軽にお申し付けください。
一生懸命お手伝いさせていただきます。
おわり
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