不動産Q＆A【首都圏マーケットウォッチ２０２３年5月】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
これから不動産の購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
今回も毎月レインズから発表される、物件の状況を前年度と成約状況や新規物件の登録状況を比較した資料を基に不動産市場の現状を把握していただこうと思います。
不動産ポータルサイトなどの物件情報を見ているだけではわからない現在の不動産市場を不動産業者だけが閲覧できる不動産情報サイト【レインズ】の確かな情報を基にお伝えしてまいります。
では早速始めます。
中古マンションの成約状況
５月の中古マンション成約件数は前年同月比-4.９％減少し、4月に続き前年同月を下回りました。
成約価格は+９．５％上昇し、２０年６月から３６か月連続で前年同月を上回りました。
中古戸建の成約状況
５月の中古戸建の成約件数は前年同月比－３．７％と２ケタ減少し１７カ月連続で前年同月を下回りました。
成約価格は前年同月比+０．１％と上昇し、ほぼ横ばいながら３１月連続で前年同月を上回りました。
５月の中古戸建の新規物件登録状況が
５，０５６件 前年同月比+２８．５％と上昇となりました。５カ月連続で前年同月を上回りました。
新築戸建の成約状況
５月の新築戸建の成約件数は前年同月比+０．５％増加となりました。
成約価格は前年同月比-４．２減少となりました。
５月の新築戸建の新規物件登録状況が
５，０７３件 前年同月比+２４．５％と９カ月連続で大幅に上昇しました。
まとめ
中古マンション
５月は成約件数が前月に続き前年同月を上回りました。成約価格は依然上昇しております。在庫数も増えていて１６カ月連続で増加となっております。
中古戸建
中古戸建の成約件数は前年同月比が-３．７％減少しました。17カ月連続で減少しました。
在庫数は１７,３２５件と先月に引き続き９カ月連続で前年同月を上回りました。
価格もはぼ横ばいながら上昇も続いており+０．１％増となっており中古戸建の在庫数は大幅に増加しておりますが、価格は上昇しております。
新築戸建
５月の在庫件数が１５,９８７件と先月に引き続き今月も１５,０００件を超えてきました。
新規登録件数横ばいとはなっておりますが、前年同月を上回っております。
身近なエリアにも徐々に新築戸建の棟数、完成物件も増えてきている印象です。
我々の身近も物件の種類問わず、在庫が増えている印象です。
少しづつ選べる物件が増えてきているので、比較もしやすくなってきております。
その分迷う事も増えるのではないでしょうか？
不動産の購入は迷い・不安が付き物です。
是非クルーハウジングで安心してご購入ください。
不動産の購入・売却のご相談はいつでもお気軽にお申し付けください。
一生懸命お手伝いさせていただきます。
おわり
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