不動産Q＆A【首都圏マーケットウォッチ２０２３年8月版】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
これから不動産の購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
今回も毎月レインズから発表される、物件の状況を前年度と成約状況や新規物件の登録状況を比較した資料を基に不動産市場の現状を把握していただこうと思います。
不動産ポータルサイトなどの物件情報を見ているだけではわからない現在の不動産市場を不動産業者だけが閲覧できる不動産情報サイト【レインズ】の確かな情報を基にお伝えしてまいります。
では早速始めます。
中古マンションの成約状況
８月の中古マンション成約件数は前年同月比++0.9％増加し、ほぼ横ばいながら３カ月連続で前年同月を上回りました。
成約価格は+10.1％２ケタ上昇し、２０年５月から４０か月連続で前年同月を上回りました。
中古戸建の成約状況
８月の中古戸建の成約件数は前年同月比－４．６％と２２年１月から２０カ月連続で前年同月を下回りました。
成約価格は前年同月比－１．４％と減少し、先月に続き前年同月を下回りました。
８月の中古戸建の新規物件登録状況が
４，９０１件 前年同月比+２８．２％と上昇となりました。８カ月連続で前年同月を上回りました。
新築戸建の成約状況
８月の新築戸建の成約件数は前年同月比+１３．７％と二桁増加となりました。
成約価格は前年同月比-１．３％と減少なりました。
８月の新築戸建の新規物件登録状況が
５，３０７件 前年同月比+２７．３％と１２カ月連続で大幅に上昇しました。
まとめ
中古マンション
８月は３カ月連続で成約件数が前年同月を上回りました。成約価格は依然上昇しております。在庫数も増えていて２０カ月連続で増加となっております。
中古戸建
中古戸建の成約件数は前年同月比が-4.6％減少しました。２０カ月連続で減少しました。
在庫数は１８,２７９件と先月に引き続き１２カ月連続で前年同月を上回りました。
成約価格も-１．４％減少となりました。
中古戸建の在庫数・成約件数は大幅に増加しているので、高騰していた中古戸建も少しづつ価格が戻るかもしれません。
新築戸建
８月の在庫件数が１７,３２９件と先月に引き続き増加し今月は１７,０００件を超えてきました。
新規登録件数も前年同月２７．３％と大幅に上回っております。
成約件数が増えているにもかかわらず在庫数が増えているので着々と新築戸建の在庫数が増えてきている様です。身近なエリアにも徐々に新築戸建の棟数、完成物件も増えてきている印象です。
エリアによってはコロナ前以上に在庫が増えているエリアもあり、新築戸建の在庫がだいぶ増えてきております。
不動産の購入は迷い・不安が付き物です。
是非クルーハウジングで安心してご購入ください。
不動産の購入・売却のご相談はいつでもお気軽にお申し付けください。
一生懸命お手伝いさせていただきます。
おわり
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