不動産Q＆A【首都圏マーケットウォッチ２０２３年版】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
これから不動産の購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
今回は毎年レインズから発表される、２０２３年物件の不動産流通市場の現状を把握していただこうと思います。
不動産ポータルサイトなどの物件情報を見ているだけではわからない現在の不動産市場を不動産業者だけが閲覧できる不動産情報サイト【レインズ】の確かな情報を基にお伝えしてまいります。
では早速始めます。
中古マンション
成約件数は35,987件（前年比+1.6％）で、２年ぶりに前年を上回りました。
新規登録件数は196,490件（前年比0.06％）と前年比を上回りました。
成約物件の１㎡当たり単価は首都圏平均で71.90万円（前年比6.9％上昇）で１1年連続の上昇。この１1年で88.3％上昇しています。
成約物件価格価格は4,575万円（前年比7.0％上昇）で、１㎡当たり単価と同様に１１年連続で上昇しました。
中古戸建
２０２３年の中古戸建の成約件数は12,871件（前年比4.3％減）と２年連続で前年を下回りました。
新規登録件数は65,192件（28.3％増）と前年を大きく上回りました。
成約物件価格は首都圏平均で3,848万円（前年比2.5％上昇）と３年連続で前年を上回りました。
新築戸建
２０２３年の新築戸建の成約件数は4,750件（前年比10.2％増）と３年ぶりに前年を上回りました。
新規登録件数は68,822件（前年比32.8％増）し２年連続で上昇しました。
成約物件価格は首都圏平均で4,070万円（前年比1.4％下落）と３年ぶりに前年を下回りました。
まとめ
今回は２０２３年における首都圏の不動産市場の動向を記事にしました。
中古マンション・中古戸建は成約価格が上昇していますが新築戸建の価格が下落しました。
ここからは私の推測になりますが、中古マンションは成約価格などに好調ですが、中古・新築戸建が少しづつ在庫も増え、成約価格が落ち着いてきている様に感じます。
中古戸建の売却をご検討されている方は少し急いだほうが良いかもしれませんね。
おわり
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