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不動産Q&A【3階建てのメリットとデメリット】

不動産Q&A

金島 政樹

筆者 金島 政樹

不動産キャリア20年

いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。

これから不動産購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Q&A」というシリーズです。


三郷市市内では、敷地面積の制限があるためあまり多く見かけませんが、都心部や三郷市内でも一部で3階建ての物件があります。

弊社にお越しのお客様でも


「年をとったら3階建ては大変そう」

「間取りが使いづらそう」


など、不安に考えているお客様が多くいらっしゃいます。


三郷市内では少ないですが、都心部では限られた土地に快適な空間を設けるために「3階建て」が多く分譲されております。


今回は、そんな「3階建て」メリット・デメリットを解説し、皆さんのマイホーム探しのお役にたてればと思います。


それでは、早速いってみましょう。




「3階建て」



市内全域に、最低敷地面積の120㎡の制限がある三郷市ではあまり多く見かけませんが、都心部や駅に近いマイホームを探してネットで物件を検索していると多くの「3階建て」がヒットします。


「3階建て」の一戸建ては、一見魅力的な住まいに見えますが、実際にはメリットとデメリットがあります。今日は、「3階建て」の一戸建てのメリットとデメリットを紹介します。ぜひ参考にしてください。



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メリット



・広い空間を確保できる


「3階建て」の一戸建ては、平屋や2階建てよりも広い空間を確保できます。これは、家族が増えたり、趣味や仕事のスペースが必要な場合に便利です。また、広い空間は開放感やゆとりを感じさせてくれます。


・階ごとに用途を分けられる


「3階建て」の一戸建ては、階ごとに用途を分けられます。例えば、1階はリビングやダイニング、2階は寝室や子供部屋、3階は書斎やホビールームなどにすることができます。これは、プライバシーや機能性を高めることができます。


・高い位置からの眺めが楽しめる


「3階建て」の一戸建ては、高い位置からの眺めが楽しめます。これは、景色や季節の移り変わりを感じることができます。また、高い位置からの眺めは、気分を明るくしたり、リラックスしたりする効果があります。




デメリット


・階段の昇り降りが大変


「3階建て」の一戸建ては、階段の昇り降りが大変です。これは、体力や健康に影響を与えることがあります。特に、高齢者や小さな子供、妊婦などは注意が必要です。また、荷物や家具などを運ぶときも大変です。


・火災や地震などの災害時に脱出が困難


「3階建て」の一戸建ては、火災や地震などの災害時に脱出が困難です。これは、安全性や防災性に問題があることを意味します。特に、3階から外に出る方法が限られる場合は危険です。また、災害時に救助されるまでに時間がかかることもあります。

・建築費や維持費が高い


「3階建て」の一戸建ては、建築費や維持費が高いです。これは、経済的な負担を増やすことがあります。特に、土地代や税金なども考慮する必要があります。また、広い空間を暖房や冷房することもコストがかかります。




まとめ 


今回は、「3階建て」メリット・デメリットについてお話ししました。


「3階建て」の一戸建ては、広い空間や眺めなどの魅力がありますが、階段や災害などの問題もあります。


「3階建て」の一戸建てを選ぶときは、自分のライフスタイルや予算などを考慮して、よく検討することが大切です。


「3階建て」の物件の購入をお悩みの方は金島までご相談ください。


クルーハウジング 金島



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