クルーハウジング > (株)クルーハウジングのスタッフブログ記事一覧 > 不動産Q&A【首都圏マーケットウォッチ2024年4月版】

不動産Q&A【首都圏マーケットウォッチ2024年4月版】

≪ 前へ|5月17日:Mリーグ2023-24全日程終了   記事一覧   5月21日:運動会|次へ ≫
カテゴリ:不動産Q&A


いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。


これから不動産の購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Q&A」というシリーズです。


今回も毎月レインズから発表される、物件の状況を前年度と成約状況や新規物件の登録状況を比較した資料を基に不動産市場の現状を把握していただこうと思います。

不動産ポータルサイトなどの物件情報を見ているだけではわからない現在の不動産市場を不動産業者だけが閲覧できる不動産情報サイトレインズ】の確かな情報を基にお伝えしてまいります。

では早速始めます。

中古マンションの成約状況

4月の中古マンション成約件数は前年同月比++10.1%の2ケタ増加し、11カ月連続で前年同月を上回りました。


成約価格は+11.3%の2ケタ上昇し、20年5月から48か月連続で前年同月を上回りました。

4月の新規物件の登録状況が
16,902件 前年同月比-2.1%と新規登録件数は若干減少しました。

中古戸建の成約状況

4月の中古戸建の成約件数は前年同月比+14.2%と前年比を2ケタ増加しました。


成約価格は前年同月比+4.4%と3カ月連続で前年同月を上回りました。

4月の中古戸建の新規物件登録状況が6,317件 前年同月比+11.6%と上昇となりました。16カ月連続で前年同月を上回りました。


新築戸建の成約状況

4月の新築戸建の成約件数は前年同月比+17.5と大幅に前年同月を上回り6カ月連続で増加となりました。

成約価格は前年同月比+7.3%と前年同月を上回りました。

4月の新築戸建の新規物件登録状況が
5,805件 前年同月比+4.1%と前年同月を上回りました。


まとめ


中古マンション
4月は12カ月連続で成約件数が前年同月を上回りました。成約価格は依然上昇しております。在庫数も増えていて26カ月連続で増加となりました。


中古戸建
中古戸建の成約件数は前年同月比が+14.2%と2ケタ増加しました。

在庫数は21,520件と在庫数は増え続け、先月に引き続き21カ月連続で前年同月を上回りどんどん在庫数が増えております。

成約価格は+4.4%と上昇しました。
中古戸建の在庫数・成約件数は大幅に増加しているものの、成約価格は減少しつつあるので高騰していた中古戸建も少しづつ価格が戻るかもしれません。


新築戸建
4月の在庫件数が17,953件と先月に引き続き減少しました。

新規登録件数も前年同月を+4.1%増加となりました。
新築の成約件数が大幅に増加し、新規登録件数も増加となっております。

今月は全部門で成約件数が2ケタ増となりました。今年の繁忙期は久々に繁忙期らしい繁忙期になった様です。

価格の上昇は上がってはいるものの、上り幅が徐々に減少しつつあり、在庫数が増えているので徐々に価格も落ち着いて来るかもしれません。

購入をご検討されている方には良い傾向ですが、着々と在庫が増えている中古市場は徐々に売れにくくなってくるかもしれません。売却を検討している方は早めに売り出すこともことを考えた方が良いかもしれませんね。

おわり



(広告)



ーーーーーーーーーーーーーーー

 

==新築キャンペーン実施中==

新築戸建購入者様限定
【仲介手数料無料キャンペーン実施中】
お得に新生活を始めよう!!

==仲介手数料が無料になる仕組み==
仲介手数料が無料になる仕組みをご説明!!

==お客様の声公開中==
これまでに弊社でご成約いただいた
お客様アンケートを大公開!!

==オープンハウス情報==
毎週末のオープンハウスをCHECK!!
平日のご案内もご相談ください!!

==不動産よくあるQ&A==
お客様よりよくお問い合わせいただく内容を記事にしております。

==インスタやってます==
地域情報・物件情報・日々の出来事などを発信!!
是非覗いてみてください!!

==ライン始めました==
ラインで簡単にお問い合わせ!!
まずはQRコードで友達追加へ!!

:::::::::::::::
株式会社クルーハウジング
埼玉県三郷市彦成3-207-3
電話番号:048-954-5600
営業時間:10時~19時
定 休 日 :毎週火・水曜日
:::::::::::::::

≪ 前へ|5月17日:Mリーグ2023-24全日程終了   記事一覧   5月21日:運動会|次へ ≫

タグ一覧

山本 琢郎 最新記事



 おすすめ物件


【フレーシェルきよみ野3号棟】

【フレーシェルきよみ野3号棟】の画像

価格
2,000万円
種別
中古マンション
住所
埼玉県吉川市きよみ野2丁目14
交通
吉川駅
徒歩37分

さいたま市 南区 曲本4丁目 中古戸建

さいたま市 南区 曲本4丁目 中古戸建の画像

価格
5,180万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県さいたま市南区曲本4丁目
交通
武蔵浦和駅
徒歩15分

三郷市 新和5丁目 中古戸建

三郷市 新和5丁目 中古戸建の画像

価格
3,490万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県三郷市新和5丁目
交通
三郷中央駅
徒歩25分

吉川市 須賀 売地

吉川市 須賀 売地の画像

価格
2,211万円
種別
売地
住所
埼玉県吉川市大字須賀
交通
吉川駅
徒歩43分

トップへ戻る

MAIL

LINE

売却査定

無料診断フォーム

店舗来店 現地ご案内 予約