不動産Q＆A【首都圏マーケットウォッチ２０２４年７月版】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
これから不動産の購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
今回も毎月レインズから発表される、物件の状況を前年度と成約状況や新規物件の登録状況を比較した資料を基に不動産市場の現状を把握していただこうと思います。
不動産ポータルサイトなどの物件情報を見ているだけではわからない現在の不動産市場を不動産業者だけが閲覧できる不動産情報サイト【レインズ】の確かな情報を基にお伝えしてまいります。
では早速始めます。
中古マンションの成約状況
７月の中古マンション成約件数は前年同月比-１．３％減少し、２３年５カ月以来1４カ月ぶりに前年同月を下回りました。
成約価格は+１０.７％の上昇し、２０年６月から５０か月連続で前年同月を上回りました。
中古戸建の成約状況
７月の中古戸建の成約件数は前年同月比+７．９％と６月に続いて前年同月を上回りました。
成約価格は前年同月比+１.４％上昇し６カ月連続で前年同月を上回りました。
７月の中古戸建の新規物件登録状況が６，０８９件 前年同月比+８.５％と上昇となりました。１８カ月連続で前年同月を上回りました。
新築戸建の成約状況
７月の新築戸建の成約件数は前年同月比－２０．８％と２ケタ前年同月を下回りました。
成約価格は前年同月比+０．１％と前年同月若干上回りました。
７月の新築戸建の新規物件登録状況が
６，２６６件 前年同月比＋６．６％と前年同月を上回りました。
まとめ
中古マンション
７月は１４カ月ぶりに成約件数が前年同月を下回りました。成約価格は依然上昇しておりますが、在庫数が少しずつ減少してきました。
中古戸建
中古戸建の成約件数は前年同月比が+７．９％と先月に続き増加となりました。
在庫数は２１,７８３件と在庫数は増え続け、先月に引き続き２４カ月連続で前年同月を上回りどんどん在庫数が増えております。
成約価格は+１．４％と上昇しました。
中古戸建の在庫数・成約件数は大幅に増加しているものの、成約価格は減少しつつあるので高騰していた中古戸建も少しづつ価格が戻るかもしれません。
新築戸建
７月の在庫件数が１７,２２７件と先月に引き続き減少しました。
新規登録件数も前年同月を６．６％増加となりました。
新築の成約件数が大幅に増加しましたが、新規登録件数は約１０００件増加しました。
今月は成約件数が前年に比べると大幅に減少しました。価格はほぼ横ばいとなっており、在庫数が増えているので徐々に価格も落ち着いて来るかもしれません。
購入をご検討されている方には良い傾向ですが、着々と在庫が増えている中古市場は徐々に売れにくくなってくるかもしれません。売却を検討している方は早めに売り出すこともことを考えた方が良いかもしれませんね。
おわり
（広告）
ーーーーーーーーーーーーーーー
＝＝新築キャンペーン実施中＝＝
新築戸建購入者様限定
【仲介手数料無料キャンペーン実施中】
お得に新生活を始めよう！！
＝＝仲介手数料が無料になる仕組み＝＝
仲介手数料が無料になる仕組みをご説明！！
＝＝お客様の声公開中＝＝
これまでに弊社でご成約いただいた
お客様アンケートを大公開！！
＝＝オープンハウス情報＝＝
毎週末のオープンハウスをCHECK！！
平日のご案内もご相談ください！！
＝＝不動産よくあるQ&A＝＝
お客様よりよくお問い合わせいただく内容を記事にしております。
＝＝インスタやってます＝＝
地域情報・物件情報・日々の出来事などを発信！！
是非覗いてみてください！！
＝＝ライン始めました＝＝
ラインで簡単にお問い合わせ！！
まずはQRコードで友達追加へ！！
：：：：：：：：：：：：：：：
株式会社クルーハウジング
埼玉県三郷市彦成3-207-3
電話番号：048-954-5600
営業時間：10時～19時
定 休 日 ：毎週火・水曜日
：：：：：：：：：：：：：：：
