不動産Q＆A【首都圏マーケットウォッチ２０２４年１１月版】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
これから不動産の購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
今回も毎月レインズから発表される、物件の状況を前年度と成約状況や新規物件の登録状況を比較した資料を基に不動産市場の現状を把握していただこうと思います。
不動産ポータルサイトなどの物件情報を見ているだけではわからない現在の不動産市場を不動産業者だけが閲覧できる不動産情報サイト【レインズ】の確かな情報を基にお伝えしてまいります。
では早速始めます。
中古マンションの成約状況
１１月の中古マンション成約件数は前年同月比+１０．６％の２ケタ増となり、５カ月ぶりにで前年同月を上回りました。
成約価格は+６.１％上昇し、２０年５月から５５か月連続で前年同月を上回りました。
中古戸建の成約状況
１１月の中古戸建の成約件数は６ヶ月ぶりに前年同月比+３０．２％の大幅増となりました。
成約価格は前年同月比+２．１％上昇少しました。
１１月の中古戸建の新規物件登録状況が６，４０８件 前年同月比+１２.０％と上昇となりました。２３カ月連続で前年同月を上回りました。
新築戸建の成約状況
１１月の新築戸建の成約件数は前年同月比+２１．３％と２ケタ上昇し前年同月を大きく上回りました。
成約価格は前年同月比+２２．４％と９カ月ぶりにで前年同月上回りました。
１１月の新築戸建の新規物件登録状況が
５，６２１件 前年同月比ー１５．４％と前年同月を下回りました。
まとめ
中古マンション
１１月は５カ月ぶりに成約件数が前年同月を上回りました。成約価格は依然上昇しているものの、５．９％増となり、前月よりも在庫数が減少しました。
中古戸建
中古戸建の成約件数は前年同月比が+３０．２％と大幅に増加しました。
在庫数は２２,７９５件と在庫数は増え続け、先月に引き続き２７カ月連続で前年同月を上回りどんどん在庫数が増えております。
成約価格は＋２．１％と増加となりました。
１１月は中古戸建の成約件数が大幅に増加しましたが、成約価格はほぼ横ばいとなりました。
新築戸建
１１月の在庫件数が１６,５８５と３カ月連続で減少となりました。
新規登録件数も前年同月を-１５．４％減少となりました。
１１月は新築の成約件数が２ケタ増加し、価格も１０.３％増となりました。
今月はマンション、中古・新築戸建すべてで成約件数が増加となりました。不動産取引が活発に動いた様です。この調子で成約件数が伸びてくると在庫が減り価格が上昇してくる可能性もあるかもしれません。
少し停滞気味だった中古市場も活発に動き始めました。現状は在庫数も増えてきているのでもしかしたら今が買い時そして売り時かもしれません。不動産の売買をご検討している方は活発に市場が動いている今動き始めるのが良いかもしれませんね。
おわり
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