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不動産Q&A【首都圏マーケットウォッチ2024年12月版】

不動産Q&A

山本 琢郎

筆者 山本 琢郎

不動産キャリア15年

いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。


これから不動産の購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Q&A」というシリーズです。


今回も毎月レインズから発表される、物件の状況を前年度と成約状況や新規物件の登録状況を比較した資料を基に不動産市場の現状を把握していただこうと思います。

不動産ポータルサイトなどの物件情報を見ているだけではわからない現在の不動産市場を不動産業者だけが閲覧できる不動産情報サイトレインズ】の確かな情報を基にお伝えしてまいります。

では早速始めます。

中古マンションの成約状況

12月の中古マンション成約件数は前年同月比+7.4%増となり、11月に続いて前年同月を上回りました。

成約価格は+4.3%上昇し、20年5月から56か月連続で前年同月を上回りました。


12月の新規物件の登録状況が
14,311件 前年同月比-.9%と新規登録件数は若干減少しました。

中古戸建の成約状況


12月の中古戸建の成約件数前年同月比+8.0%成約価格は前年同月比+4.4%上昇し、双方とも11月に続いて前年同月を上回りました


11月の中古戸建の新規物件登録状況が5,721件 前年同月比+10.4%と上昇となりました。24カ月連続で前年同月を上回りました。


新築戸建の成約状況


12月の新築戸建の成約件数は前年同月比-1.6と減少し前年同月を下回りました。
成約価格も前年同月比+18.0%と11月に続き前年同月上回りました。

12月の新築戸建の新規物件登録状況が
4,773件 前年同月比ー15.1%と前年同月を下回りました。


まとめ


中古マンション
12月は11月に続き成約件数が前年同月を上回りました。成約価格は依然上昇しています。
新規登録件数は10カ月連続で減少しました。


中古戸建
中古戸建の成約件数は前年同月比が+8.0%と11月に続き増加しました。

在庫数は22,937件と在庫数は増え続け、先月に引き続き28カ月連続で前年同月を上回りどんどん在庫数が増えております。

成約価格は+8.0%と増加となりました。


新築戸建
12月の在庫件数が16,603と4カ月連続で前年同月と比べ減少となりました。

新規登録件数も前年同月を-15.1%減少となりました。
12月は新築の成約件数が減少し、価格も18.0%減少となりました。

今月はマンション、中古は成約件数が増加となりましたが新築戸建が若干の減少。全部門で在庫が増えていますのでこれから繁忙期に向けて価格が落ち着いて来ると良いのではないかと思います。

中古市場も活発に動いており、在庫数も増えてきているのでもしかしたら今が買い時そして売り時かもしれません。不動産の売買をご検討している方は活発に市場が動いている今動き始めるのが良いかもしれませんね。

おわり



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