不動産Q＆A【首都圏マーケットウォッチ２０２５年１月版】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
これから不動産の購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
今回も毎月レインズから発表される、物件の状況を前年度と成約状況や新規物件の登録状況を比較した資料を基に不動産市場の現状を把握していただこうと思います。
不動産ポータルサイトなどの物件情報を見ているだけではわからない現在の不動産市場を不動産業者だけが閲覧できる不動産情報サイト【レインズ】の確かな情報を基にお伝えしてまいります。
では早速始めます。
中古マンションの成約状況
１月の中古マンション成約件数は前年同月比+１９．６％と２ケタ増となり、３ヶ月連続で前年同月を上回りました。
成約価格は+７．８３上昇し、２０年５月から５７か月連続で前年同月を上回りました。
中古戸建の成約状況
１月の中古戸建の成約件数前年同月比+３３．０％の大幅増となり、３カ月連続で前年同月を上回りました。成約価格は前年同月比-０．５％とほぼ横ばいながら３カ月ぶりに下回りました。
１月の中古戸建の新規物件登録状況が６，２２８件 前年同月比+４.３％と上昇となりました。２５カ月連続で前年同月を上回りました。
新築戸建の成約状況
※１月から統計対象の拡大変更があり前年度の比較ができませんので、今月の集計結果のみお知らせいたします。
１月の新築戸建の新規物件登録状況が５，９５８件 前年同月比-４．４％と前年同月を下回りました。
まとめ
中古マンション
１月は１２月に続き３カ月連続で成約件数が前年同月を上回りました。成約価格も依然大きく上昇しています。
新規登録件数は１１カ月連続で減少しました。
中古戸建
中古戸建の成約件数は前年同月比が+８．０％と１１月に続き増加しました。
在庫数は２３,４５１件と在庫数は増え続け、先月に引き続き２９カ月連続で前年同月を上回りどんどん在庫数が増えております。
成約価格は＋３３．０％と大幅増加となりました。
新築戸建
１月の在庫件数が１６,９０９と５カ月連続で前年同月と比べ減少となりました。
新規登録件数も前年同月を-4.4％減少となりました。
１月は新築の成約件数が減少し、価格も１0.1％減少となりました。
今月はマンション、中古は成約件数が大幅に増加となりました。全部門で在庫が増えていますのでこれから繁忙期に向けて価格が落ち着いて来ると良いのではないかと思います。
中古市場も活発に動いており、在庫数も増えてきているのでもしかしたら今が買い時そして売り時かもしれません。不動産の売買をご検討している方は活発に市場が動いている今動き始めるのが良いかもしれませんね。
おわり
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