不動産Q＆A【首都圏マーケットウォッチ２０２５年２月版】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
これから不動産の購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
今回も毎月レインズから発表される、物件の状況を前年度と成約状況や新規物件の登録状況を比較した資料を基に不動産市場の現状を把握していただこうと思います。
不動産ポータルサイトなどの物件情報を見ているだけではわからない現在の不動産市場を不動産業者だけが閲覧できる不動産情報サイト【レインズ】の確かな情報を基にお伝えしてまいります。
では早速始めます。
中古マンションの成約状況
２月の中古マンション成約件数は前年同月比+２３．９％と２ケタの大幅増となり、４ヶ月連続で前年同月を上回りました。
成約価格は+４．８上昇し、２０年５月から５８か月連続で前年同月を上回りました。
中古戸建の成約状況
２月の中古戸建の成約件数前年同月比+４４．８％の大幅増となり、４カ月連続で前年同月を上回りました。成約価格は前年同月比+０．６％とほぼ横ばいになりました。
２月の中古戸建の新規物件登録状況が６，５０５件 前年同月比+４.４％と上昇となりました。２６カ月連続で前年同月を上回りました。
新築戸建の成約状況
※１月から統計対象の拡大変更があり前年度の比較ができませんので、今月の集計結果のみお知らせいたします。
２月の新築戸建の新規物件登録状況が４，９１６件となっております。
まとめ
中古マンション
２月は１２月に続き４カ月連続で成約件数が前年同月を大きく上回りました。成約価格も依然大きく上昇しています。
新規登録件数は１２カ月連続で減少しました。
中古戸建
中古戸建の成約件数は前年同月比が+４４．８％と４カ月連続で前年同月を上回りました。
在庫数は２３,６９８件と在庫数は増え続け、先月に引き続き３０カ月連続で前年同月を上回りどんどん在庫数が増えております。
成約価格は＋０．６％とほぼ横ばいとなりました。
新築戸建
２月の在庫件数が１５,７６４と６カ月連続で前年同月と比べ減少となりました。
新規登録件数も前年同月を-10.9％減少となりました。
今月はマンション、中古は成約件数が大幅に増加となりました。全部門で在庫が成約件数が増え、在庫が減少しております。繁忙期に入って不動産市場も活発に動いている様です。
中古市場も活発に動いており、在庫数が減少してきております。在庫が減ると価格が高くなるかもしれないので購入をお考えの方は早めに動き出した方が良いかもしれませんね。
おわり
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