不動産Q＆A【首都圏マーケットウォッチ２０２４年版】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
これから不動産の購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
今回は毎年レインズから発表される、２０２４年物件の不動産流通市場の現状を把握していただこうと思います。
不動産ポータルサイトなどの物件情報を見ているだけではわからない現在の不動産市場を不動産業者だけが閲覧できる不動産情報サイト【レインズ】の確かな情報を基にお伝えしてまいります。
では早速始めます。
中古マンション
成約件数は39,736件（前年比+8.6％）で、2019年度の37,912件を上回り過去最高となっています。
新規登録件数は188,588件（前年比-4.0％）と前年比を下回りました。
成約物件の１㎡当たり単価は首都圏平均で78.06万円（前年比6.0％上昇）で１２年連続の上昇。過去最高となっています。
成約物件価格価格は4,939万円（前年比5.1％上昇）で、１㎡当たり単価と同様に１２年連続で上昇しました。
中古戸建
２０２４年の中古戸建の成約件数は15,869件（前年比20.6％減）と２年連続で前年を上回り2021年度の14,732件を上回り過去最高となっています。
新規登録件数は74,791件（9.4％増）と前年を大きく上回りました。
成約物件価格は首都圏平均で3,939万円（前年比1.7％上昇）と６年連続で前年を上回りました。
新築戸建
２０２４年の新築戸建の成約件数は7,490件（前年比51.3％増）と２年連続で前年度を上回りました。
新規登録件数は65,535件（前年比6.3％減）し前年度を下回りました。
成約物件価格は首都圏平均で4,439万円（前年比89％上昇）と２年ぶりに前年度を上回りました。
まとめ
今回は２０２４年における首都圏の不動産市場の動向を記事にしました。
中古マンション・中古戸建・新築戸建で成約価格が上昇しています。
２０２４年度は成約件数・価格ともにすべての項目で上昇しております。
どこまで価格が上昇するのかはわかりませんが、購入も売却もご検討の方、まずはクルーハウジングにご相談ください♪
おわり
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