不動産Q＆A【首都圏マーケットウォッチ２０２５年７月版】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
これから不動産の購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
今回も毎月レインズから発表される、物件の状況を前年度と成約状況や新規物件の登録状況を比較した資料を基に不動産市場の現状を把握していただこうと思います。
不動産ポータルサイトなどの物件情報を見ているだけではわからない現在の不動産市場を不動産業者だけが閲覧できる不動産情報サイト【レインズ】の確かな情報を基にお伝えしてまいります。
では早速始めます。
中古マンションの成約状況
７月の中古マンション成約件数は前年同月比+２４．６％と大幅増となり、９ヶ月連続で前年同月を上回りました。
成約価格は+５．０％上昇し、２０年５月から６３か月連続で前年同月を上回りました。
中古戸建の成約状況
７月の中古戸建の成約件数前年同月比+４２．１％の大幅増となり、９カ月連続で前年同月を上回りました。
成約価格は前年同月比+0．3％とほぼ横ばいながら２カ月ぶりに上昇となりました。
７月の中古戸建の新規物件登録状況が６，４６４件 前年同月比+６.２％と上昇となりました。３２カ月連続で前年同月を上回りました。
新築戸建の成約状況
※１月から統計対象の拡大変更があり前年度の比較ができませんので、今月の集計結果のみお知らせいたします。
７月の新築戸建の新規物件登録状況が５，２９０件となっております。
まとめ
中古マンション
７月は２月から９カ月連続で成約件数が前年同月を大きく上回りました。成約価格も６３ヶ月連続で上昇しました。
新規登録件数は前月に引き続きに前年同月から増加しました。
中古戸建
中古戸建の成約件数は前年同月比が+４２．１％と９カ月連続で前年同月を上回りました。
在庫数は２３,４６９件と在庫数が３５カ月連続で前年同月を上回りました。
成約価格は＋０．３％と２ヶ月ぶりに上昇しました。
新築戸建
７月の在庫件数が１４,４０５と１１カ月連続で前年同月と比べ減少となりました。
新規登録件数も前年同月を-１５.６％減少となりました。
今月も中古マンションは成約価格の上昇が続いています。在庫件数が相変わらず減少しております、中古戸建は在庫成約件数ともに増加が続いております。
中古市場も相変わらず活発に動いており、在庫数が減少してきております。在庫が減ると価格が高くなるかもしれないので購入をお考えの方は早めに動き出した方が良いかもしれませんね。
おわり
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