不動産Q＆A 【一戸建ての工法】その３
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
不動産の購入をお考えの方や、すでにご購入済みの方にも是非読んで頂きたい、不動産の豆知識を記事にする「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
お取引の最中や、お引渡し後にお客様から頂いたご質問などを例に挙げながら、読者の皆様と共有できればと考えております。
今回も、マイホーム購入を考えている方からご相談を頂くことの多い
『一戸建ての工法』その3です。
※その１、その２はこちらからどうぞ↓↓
③鉄筋コンクリート（RC）工法
鉄の棒（鉄筋）を網の目の様に組み上げ、その周りに型枠を組んで囲い、そこにコンクリートを流し込み、柱、梁、床、壁などを作る工法です。
コンクリートの圧縮に対する強さと鉄筋の引っ張り強さを利用する、強度、防火、耐久性に優れた工法で、分譲マンションや集合住宅の建築などに使用されることが多い工法です。
メリット
・型枠の形次第でどんな設計・デザインも可能で変形敷地への対応力も高く、例えば木造住宅では難しい「何十帖もある大空間」などの設計が可能となる。
・コンクリートと言う素材は不燃材料の為、耐火性に優れ防火地域や耐火建築物として建築が出来る。
・鉄筋とコンクリートの特性を相互に補完しあう工法のお陰で強い耐震力がある建物となる。
デメリット
・木造住宅に比べて建築費用が高く、建築費用の坪単価は木造住宅の３倍以上かかる。
・２×４住宅同様で気密性が高く、断熱性も高い為、湿気の多い日本では結露が発生しやすくなる。
（技術の進歩により、湿気に対する対策を講じている会社も多い。）
・木造軸組工法と比べると鉄筋やコンクリートなど重量の重いい素材の為、建物全体が重くなり強固な地盤が必要である。
その為、土地によっては地盤改良に多大な費用がかかる。
以上のような特徴があり、建物に掛ける予算が豊富にあり、こだわりの強い個性的、柱や壁のない大空間などを求める方にピッタリの工法です。
まとめ
今回は、「鉄筋コンクリート工法」についてお話しさせて頂きました。
この工法は、耐火性・防火性にも優れ、地震にも強い素晴らしい工法と思われた方も多いと思います。
しかし、そんな優れた工法とはいえ、予算の関係で「鉄筋コンクリート工法」での建築を断念された方も多いと聞いております。
でも、私はこう思います。
今回ご紹介した工法は、「一戸建て」という意味ではレアケースですが、家を建築する前に様々な工法や特性を知る事が重要ではないでしょうか。
これから建築するマイホームの工法によるメリット、デメリットをしっかり理解したうえで、あなたと家族にとって最善の方法を選択することが最良であると。
今回の③「鉄筋コンクリート工法」で、一戸建ての建築方法を３つお伝え致しました。
どの建築方法も、お客様のマイホームの夢をかなえる素晴らしい方法です。
「でも、どの建築工法で建てるのが自分に合っているのか分からない。」
そんなお客様は、そのすべてに対応できるスタッフのいる「株式会社クルーハウジング」までお気軽にご相談ください！
クルーハウジング 金島
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