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【新築建売住宅購入で失敗しそうな人3選】

不動産Q&A

山崎 弘貴

筆者 山崎 弘貴

不動産キャリア10年


新築建売住宅購入で失敗しそうな人3選

いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。

 

今回は「新築建売住宅購入で失敗しそうな人3選」という話をします。


おかげ様で弊社には月間40~50件程、


新築建売住宅購入のご相談をいただきます。



いつもありがとうございます。



これまでに多くの方からご相談を受けた経験から、


私なりに「マイホーム購入で失敗する確率が高そうだなぁ…」


と感じる人の傾向をお伝えしたいと思います。


あくまで傾向の話しで「絶対失敗する!」


という「決めつけ」ではないことをご理解ください。


また、それぞれのパートでその解決策のご提案もしています。


最後までお付き合いいただけますと幸いです。



この記事で何か「気づき」があったらすごく喜びます!!



では、早速いきましょー!!

 

 

(1)警戒心が強すぎる人


ご相談くださる方でたまにいらっしゃるのが、この警戒心が強過ぎる人です。


「過ぎる」というのが重要です。

 

弊社ではご来店の際、簡単なアンケートにご協力してもらっています。


そこでこのタイプの方は『お名前』だけ記入して、


ご自分のことを何も伝えずに『良い物件を紹介してください』とおっしゃいます。



「いやいや無理です…」

 


例えるのであれば、


レストランに行って、自分の好みも伝えずに『最高のフルコースを提供してくれ』と言っているようなものです。

 

究極的な話、できなくもなさそうですが、


本当はメインにお魚が食べたかったのに、お肉が提供されたらガッカリしますよね…

 

これは「ビストロスマップ」「ミスター味っ子」の世界であって、


現実世界で実現するのは難易度が高いのではないでしょうか。

 

我々に与えられたオーダーは


『家が欲しい』


というだけですから…

 

物件をご紹介する際には


【1】ご家族構成は?

 ・お子様はいらっしゃるか

 ・いらっしゃれば学区域などの指定はあるか


【2】ご勤務形態は?

 ・会社員様なのか

 ・自営業者様なのか

 ・通勤は車か電車か


など、様々な観点から物件をご提案しています。

 

一方で、警戒心が強い方のことを考えると


・以前に不動産業者で嫌な思いをしたことがある


・初めてなので何を伝えればいいのか分からない


・しつこく営業されたら嫌だな


など、いろいろな思いがあるはずです。

 

弊社の営業スタイルは、


こちらが売りたい物件を売る


のではなく、


一緒に物件を探すつもりです。

 

是非一緒に考えさせてください。

 

これから不動産業者へ相談に行こうと思っている方へ


相談にはオープンな気持ちで臨まれると、ご自身にとって良い物件に巡り会える確率が上がると思います。


是非試してみてください!


 

(2)他人の意見ばかり気にしてしまう人


ここでお伝えする他人の意見を気にする人とは、


他人の意見に依存してしまい、自分の考えを曲げてしまう人のことです。

 

一言言わせてください!


『大丈夫です!ご自分の決断に自信を持ってください!!』


もちろん他人に相談することは悪いことではありませんし、


先人たちの意見を参考にしない手はありません。

 

しかし、その意見に振り回されご自分の考えがまとまらなくなってしまう様であれば、


それはあまり良い状態とは言えないのではないでしょうか。

 

よく考えてみましょう。


そもそも意見を求めれた方は、その物件に住んだことがあるでしょうか?

 

あるわけないですよね!


新築戸建ですから。



不動産は高価です。


相談された方も悪気なんて一切なく、


「大事な決断をする時に相談してくれた」


という大役を果たしたいという気持ちになっていると思います。

 

もちろん悪いことではありません。


しかし、その気持ちが


『失敗させる訳にはいかない』


という考えに変わり、次に


『物件の粗探しをする』


という思考になりがちです。

 

なぜかというと、


デメリットを並べることにより、しっかり考えている様に思ってもらえると思う』


からです。


 

諦めるのは簡単です。

 

しかし、本当に諦めてしまってもいいのでしょうか。


『答えはいつも自分の頭(心)の中にしかない』


と言うことを今一度じっくり考えてみてください。



それでも「悩んでしまう」「決断できない」という方もいると思います。


そんな時のために我々がいることを思い出してください。

 

お役に立てる自信があります。



こちらの動画でも簡単に説明しています!


【超危険!?】誰かの意見を聞きすぎてしまう人(3分53秒)



是非参考にしてみてください。



これは余談ですが、


ものすごく決断が早い方もいらっしゃいます。


その様な方にお会いした場合は、


逆に心配になり、


『本当にこの物件で大丈夫ですか?』


と聞いてしまうこともあります。

 

 

(3)具体的な考えや理想がない人


正直、このタイプの方が一番困ります。

 

どんな話をしても、どんな物件をご紹介しても、


のれんに腕押し状態…。

 

接客していても感触がなく、全く手応えが感じられません。


本当にお家を探しに来たのかなと思ってしまうほどです。

 

このような方のことを考えると、


おそらく、


ご自分の考えがはっきりしておらず、こちらに上手く伝えられていないだけではないでしょうか。


このタイプの方におすすめしたいのが、


1.なぜお家を購入したいのか


2.なぜお家を購入しようと思ったのか


一度紙に書き出してみることです。

 

絶対何かしらの思いがあるはずです。


紙に書き出し、自分の思考を見返すことで


・なぜお家が欲しいのかが分かる


・どんな物件を求めているかが分かる


・物件に求める優先順位が分かる


ざっと、こんなことが確認できると思います。

 

自分の思考を客観視することで、新たな気づきが生まれることも少なくないでしょう。


実はこの記事では、ここのパートが最も大事です。


しかし、こんな記事を読んだくらいで


「よし!やってみよう!」


とはなりませんよね。


紙に思考を書き出す、いわゆる「メモ書き」はとても有効ですが、


結論やらなくても結構です。

 

なぜかというと、


「営業に話すことでも同じ作業を行ったことになるから」です。

 

ただ、相談前にこれをやっておくと、相談内容が明確になり、結果良い物件に出会える確率が上がるということは申し上げておきます。


「メモ書き」についてはこちらの記事で詳しくお伝えしています。



こちらの記事もオススメです。

>>決断ができない人の心理3選


 

最後にまとめ


最後に今回の記事を簡単にまとめます。


ここまで

「新築建売住宅購入で失敗しそうな人3選」

という話をしました。

(1)警戒心が強すぎる人
不動産業者へ相談する際は、オープンな気持ちで臨みましょう。きっと良い物件に巡り会えると思います。

(2)他人の意見ばかり気にしてしまう人
自分の決断に自信を持ってください!
答えはいつも自分の頭(心)の中にあります。

(3)具体的な考えや理想がない人
「自分はなぜマイホームが欲しいのか」を紙に書き出すこと!自分の思考を客観視してマイホームに対する思いを明確にしましょう。

以上となります。

今回も最後までお付き合くださりありがとうございます。

この記事がマイホーム購入のヒントになったら、天まで昇る気持ちになります!

 

そして弊社では、新築建売住宅限定で仲介手数料を最大無料にてご契約できます。


検討物件が弊社でもお取り扱いが可能かどうかを簡単に確認することもできます。

 

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皆様のマイホーム選びが楽しいものになるよう心から願っています。

 

では、次回のブログでまたお会いしましょう。

今後ともよろしくお願い致します。


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