【お家を探そうと思っている方へ】不動産Ｑ＆Ａ【ポータルサイトの見すぎに注意】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
これから不動産の購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
今回は、不動産売買仲介の営業をしている私が、不動産購入をしたいと思っている知人・友人・親戚などにアドバイスをするとしたら・・
という観点で
『ポータルサイトの見すぎに注意』
について書いていきたいと思います。
では早速始めましょう♪
ポータルサイトの写真に注意
突然ですがポータルサイトに掲載されている写真を信じ過ぎていませんか？
料理写真も美味しく見えるように撮影していると思いますが不動産も同じです。
・暗い部屋を明るく見えるようにしたり
・狭い部屋を広く見えるようにしたり
と、カメラのチカラを借りて
多くの方に見てもらえる様工夫しています。
写真で見た素敵なお部屋を実際に見てみると
『思ってたんと違う・・・』
なんてこともあると思います。
他の例で言えば、
近くにお墓やゴミ屋敷などがある場合はもちろん写しませんし、なるべく陽当りの良い時間帯に撮影をしているのは言うまでもございません。
よって、
ポータルサイトの写真を過信しない様に注意しましょう。
ポータルサイトの見出しに注意
ご存知の方も多いと思いますが、
「ポータルサイトに物件の悪いところは書いてありません」
極端な話でいえば、
・駐車場まで30ｍのロングバック
・隣家と距離が近く圧迫感がある
・近隣に工場があり臭いや音がする
などと、物件の短所が書かれていることは少ないでしょう。
不動産業者というのは、
ポータルサイトで物件の長所だけを紹介してお客様からの問い合わせを待っています。
物件の見出しだけでは良し悪しの判断はできません！
見出しをみてあなたが気になった物件は長所だけでなく短所も必ずあるということを覚えておきましょう。
問い合わせのしすぎに注意
ポータルサイトからのお問い合わせはクリックひとつで簡単にできます。
故に気になる物件があれば片っ端から問い合わせをする方も少なくないようです。
というのも、
お問合せを頂いたお客様に連絡をすると…
『どの物件の事ですか？』
と、逆に質問が返ってくることがあるからです。
そういった方は色々な物件に問い合わせをしてしまい、次々来る不動産業者からの電話で何が何だか分からなくなってしまったのだと思います。
何が言いたいのかと言うと、
「問合せをする不動産業者は絞った方が効率的」
ということです。
問合せのしすぎ（資料請求のしすぎ）には注意しましょう！
以前に「不動産業者の選び方」について記事にしてみました。
是非こちらも参考にしてみてください。
まとめ
ここまでポータルサイト利用の注意点をお伝えしました。
結論、
「お家探しをしている人にとってポータルサイトはとても有効」
だと思います。
しかしその反面、情報量が多く
・同じ物件がいくつも掲載されていたり
・同じ物件なのに価格が違っていたり
・成約済みなのか販売中なのか良くわからなかったり
と、利用者が混乱してしまうことがあるのも事実です。
そういった混乱を抱きながらポータルサイトを見続ると時間を浪費してしまいます。
そこで、その問題を簡単に解決できる方法をお伝えいたします！
それは
『不動産会社に行ってみる』
ということです。
まずは不動産会社に行き、担当営業にお探しの条件を伝えれば、すぐ条件に合った（近い）物件を紹介してくれるはずです。
また営業スタッフに相談する事で新たな視点が生まれてくることも期待できます。
是非、直接不動産業者に足を運んでみてください。
その際万が一、気の合わない営業スタッフにあたってしまった場合は
『もうそこの不動産会社に行かなければ良い』
ただそれだけのことです。
必ずあなたのお役に立てるよう頑張りますので何卒よろしくお願致します。
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