不動産Q＆A【首都圏マーケットウォッチ２０２２年５月】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
これから不動産の購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
今回も毎月レインズから発表される、物件の状況を前年度と成約状況や新規物件の登録状況を比較した資料を基に不動産市場の現状を把握していただこうと思います。
不動産ポータルサイトなどの物件情報を見ているだけではわからない現在の不動産市場を不動産業者だけが閲覧できる不動産情報サイト【レインズ】の確かな情報を基にお伝えしてまいります。
では早速始めます。
中古マンションの成約状況
５月の中古マンション成約件数は前年同月比-12.７%の２ケタ減となり５カ月連続で前年同月を下回りました。
成約価格は+9.5％上昇し、２０年６月から２4か月連続で前年同月を上回りました。
１３，５２７件 前年同月比+4.0％となっており前年同月を上回りました。
中古戸建の成約状況
5月の中古戸建の成約件数は前年同月比－１8.2％と２ケタ減となり5カ月連続で前年同月を下回りました。
成約価格は前年同月比+14.7％と上昇し、１９か月連続で前年同月を上回りました。
５月の中古戸建の新規物件登録状況が
３，９３６件 前年同月比-6.9％と減少となりました。２０年３月から２７カ月連続で前年同月を下回りました。
新築戸建の成約状況
５月の新築戸建の成約件数は前年同月比-10.2％と１３か月連続で2ケタ減となりました。
成約価格は前年同月比+６.４％で上昇しております。
５月の新築戸建の新規物件登録状況が
４，０７５件 前年同月比+30.2％となっております。
前月に続き３カ月連続で前年同月を上回りました。
まとめ
中古マンション
成約件数は2,877件と前年比で12.7％減少し、5カ月連続で前年同月を下回りました。
マンションの価格は依然上昇しております。新規登録件数は５カ月連続で増加しており、在庫数が首都圏では埼玉県以外は前年同月を上回りました。
中古戸建
中古戸建の成約件数は前年同月比が２ケタ減と大幅に減少しました。
新規登録件数は前月比6.9％減となり在庫数が減少しております。
しかし、依然価格は上昇しており、売り手に有利な状況は変わりはないようです。
新築戸建
在庫状況は徐々に増えてきました。５月の在庫数は前年同月比３９.0％増となり在庫数が増えてきました。
新規登録件数も前月に続き４０００件以上となりました。
今までの様に完成物件を数件見て、比較検討しながらお家を探す日がより近づいてきているかもしれません。
不動産の購入・売却のご相談はいつでもお気軽にお申し付けください。
一生懸命お手伝いさせていただきます。
おわり
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