不動産Q&A：【家を建てるなら平屋がおススメ！？】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
これから不動産購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
多くのお客様に様々な戸建をご紹介していると
「今後のことを考えて平屋が良いと思っているの」
「平屋の物件はないですか？」
とのご相談を受けます。
階段が無く、同じフロアですべてが完結する「平屋」。
今回は、最近お客様から注目の高い「平屋」のメリット・デメリットについてお話していきます。
それでは、早速いってみましょう。
家を建てるなら「平屋」おススメ？
マイホームを建築するときに2階建ての建物をと考える方が多いかもしれません。
しかし、核家族が増えている昨今は同じ世帯に同居する人数が少なくなってきており、ゆったりとした空間を演出できる「平屋」を求めるお客様が増えてきています。
「平屋」は、2階への上下の階段移動が無い分、老後も暮らしやすく、ゆったりとした空間を演出できるのが「平屋」の良いところですが、今回は「平屋」の生活のしやすさだけでなく問題点など、2階建ての家との違いやメリットとデメリットについてお話していきます。
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メリット
・階段が無く上下の移動がないため、暮らしやすい
2階部分のない「平屋」は当然ですが階段がありません。家事などのために2階に上がる必要もなく、小さい子どものいる家庭や高齢者がいる家庭では、階段の昇り降りなどによるケガの心配がないのもメリットの一つです。
・コミュニケーションがとりやすい
「平屋」は、各部屋がリビングに隣接しているので、家族が顔を合わせることが多くなり、自然とコミュニケーションがとりやすくなり「家族を近くに感じたい」というご希望のお客様に人気があります。
・生活動線がシンプルで暮らしやすい
「平屋」は、間取りがワンフロアに集約されているため、家事・生活動線がシンプルになり、忙しい時間帯や家事をするときにスムーズに動きやすくなります。
・間取りの自由度が高い
「平屋」は、2階部分を考える必要がないため、間取りの自由度が高くなります。
コの字型やL字型などさまざまな形とすることができます。その他、天井を高くしたりロフトを設置したりするなど間取りの自由度が高くなります。
また、通常階段は約4帖から5帖ほどのスペースを必要とするため、「平屋」であればこのスペースをその他の用途に使用できるなど、空間を有効活用することができます。
・バリアフリー化が容易
自身が若い時は気にならない段差や階段も、年を重ねてくると転倒やケガの原因になります。
そして、そもそも階段がない「平屋」はワンフロアのため段差が少なく、将来バリアフリー化する場合には大きな費用や改修が必要となることがありません。
・地震や台風に強い
地震の多い日本では地震に対する対策は重要です。その点、「平屋」は2階建てと比較して建物の重量が軽く、高さが低いため安定しやすい構造となり地震や台風に強いのが特徴です。
デメリット
・広い敷地面積が必要になる
「平屋」を十分な床面積で建てるには広い敷地の土地が必要となります。
2階建てでは、上下に部屋を分けることで小さい敷地にも広い床面積の建物が建てられます。
しかし、「平屋」はワンフロアに全ての間取りを取り入れなければなりません。そのため、十分な広さの建物を建てるには2階建てに比べ広い敷地面積の土地が必要となります。
・2階建より建築費用が高くなる
「平屋」で2階建てと同じ床面積の建物を建てる場合、2階建てと比べて基礎部分の面積が広くなってしまうため、建築するさいの坪単価が高くなってしまうのです。
・陽当たりの確保が難しい
「平屋」で床面積の広い建物を建てると、建物の中心部分に太陽光が入りづらくなり、陽当たりが悪くなってしまいます。そのため、中庭や天窓の設置など工夫をする必要があり、割高になってしまう原因にもなります。
・防犯対策が必要になる
ワンフロアにすべてがある「平屋」は、防犯面では2階建てよりも注意が必要です。通常、2階建ての1階部分より窓やドアなどが多くなることがあります。そのため、空き巣被害などの防止のため防犯フィルムやセンサーライトなどの防犯設備を充実させる必要があります。
・水害に注意が必要
1階建てである「平屋」は、水害の浸水被害を想定しておかなければなりません。浸水の際に2階に避難することができないので、自治体の公表しているハザードマップを確認して、浸水の危険度などをしっかりと確認して土地を購入する必要があります。
まとめ
今回は、「平屋」のメリット・デメリットについてお話しました。
「平屋」は、家族とのコミュニケーションが取りやすい・高齢になってもバリアフリーに対応しやすいなどの多くのメリットがある反面、建築費用が高額になったり、防犯面で不安だったりなどのデメリットもあります。
しかし、人によってはメリットに感じることも、その他の人にはデメリットに感じることもあります。
また、近年では「平屋」にも様々なプランがあり、間取りをプランニングを工夫することで、「平屋」のデメリットを最小限におさえることも可能です。
「平屋」の建物を検討するさいには、自分のライフプランを考えて担当者と共にしっかりとプランニングすることが大切です。
クルーハウジング 金島
