不動産Q&A：【帖と畳の違いとは？】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます
これから不動産購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
マイホームを検索していると、不動産検索サイトの間取図の中に
「広々リビングダイニング 18.5帖」
なんて言葉を見かけます。
でも、みなさんこの「帖」ってどのくらいの広さかご存知ですか？
今回は、マイホームを探していると良く見かける部屋の広さの言葉「帖」や「畳」についてのお話です。
それでは早速いってみましょう。
「帖」と「畳」の違いとは？
不動産の検索サイトでよく見かける「帖」や「畳」。
なんとなく見かけてはいますが、その違いや実際の広さなどはご存じないのでは無いでしょうか。
「帖」は、部屋の広さを表す単位で読み方は「畳」と同じく「じょう」と読みます。もともとは、紙や海苔などの枚数を数える言葉で、半紙２０枚、海苔を１０枚で１帖としていたそうです。そこから、部屋の広さを表すようになったとか。
では、「帖」と「畳」はどのように使い分けられているのでしょうか。明確な定義はないようですが、通常は下記のように使い分けられているのが一般的です。
「帖」の場合
実際には、「帖」は和室でも洋室でも使用可能ですが、一般的には床がフローリングになっている洋室の広さを表記する時に使用されます。
「畳」の場合
「畳」は、そのほかの読み方「畳（たたみ）」です。畳（たたみ）は、和室の床に使用されているイグサを織って作った敷物状のものです。一般的には、この畳（たたみ）１枚が１畳で、その畳（たたみ）が何枚使用されているかで和室の広さを表記する時に使用されます。
このように、現在の建物では洋室が増え、和室と区別するために「帖」と「畳」を分けて使用するようになったのです。
「帖」の広さとは？
「帖」の広さは？
１帖の広さは、「1.62平方メートル」以上となっています。これは、「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」にて、１帖あたりの広さは「1.62平方メートル」以上と決められています。
「畳」の広さは？
そして、１畳と１帖は同じ広さとして扱われていますが、実際には、畳（たたみ）の場合広さは地域によって建築方法が違っていたため、関東と関西では同じ畳数の部屋でもエリアが違えば部屋の広さも変わってきます。
「畳（たたみ）」の広さは4種類あります。京間・中京間・江戸間・団地間がありそれぞれ広さが異なります。
広さは京間 → 中京間 → 江戸間 → 団地間の順に小さくなっていきます。
詳しい寸法はこちら
京間 サイズ 191.0cm × 95.5cm 1.824㎡（1畳）
中京間 サイズ 182.0cm × 91.0cm 1.656㎡（1畳）
江戸間 サイズ 176.0cm × 87.8cm 1.545㎡（1畳）
団地間 サイズ 170.0cm × 85.0cm 1.445㎡（1畳）
ちなみに「帖」の広さ180.0cm×90.0cm 1.62㎡（1畳）となっており、概ね中京間と同じくらいになります。
同じ１畳でも、京間と団地間では縦が20ｃｍ横が10ｃｍも小さいので、単純に１畳と考えるとずいぶん広さが違うことになります。
まとめ
今回は、「帖」と「畳」の読み方や広さについてお話させていただきました。
この「帖」は、「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」によって1.62㎡以上と決められていますが、「畳」については地域によっては広さが異なる場合があります。
特に、築年数が古い物件は自分が思っていたより広かったり狭かったりすることがあります。
そのため、不動産を購入や賃貸するときには単に広告などに表示されている帖数などの数値だけでなく、実際に内覧して自分がどのように感じるかが大切です。
そして、少しでも不安になることや分からないことがあれば、担当者に確認するようにしましょう。
クルーハウジング 金島
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