不動産Q&A【バルコニーとベランダの違いは？】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます
これから不動産購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
マイホームを検討中に目にするサイトや販売チラシに良く出てくる言葉。
「バルコニー」「ベランダ」「ルーフバルコニー」などの言葉が出てくると思います。
でも、皆さんよく聞くこの言葉「バルコニー」と「ベランダ」の違いって知ってますか？
今回は、この「バルコニー」「ベランダ」「ルーフバルコニー」「テラス」などの違いについてお話ししていきます。
それでは早速いってみましょう。
「バルコニー」とは？
「バルコニー」とは、建物から外部に張り出している手すり付きの開口部のことで、屋根がなく2階以上にあるものを「バルコニー」と呼びます。
「ベランダ」とは？
「ベランダ」は、建物の外に張り出した部分のことで、階数に関係なく柵に囲まれた庇や軒下に収まる屋根のある部分を「ベランダ」と呼びます。「バルコニー」とよく似ているものではありますが大きく違うポイントは屋根が有るか無いかです。
１階部分にあるものは一般的には下記の「テラス」とも呼びますが、庇があるものは基本的には「ベランダ」になります。
「ルーフバルコニー」とは？
「ルーフバルコニー」とは、下の部屋の屋根部分（＝ルーフ）が大きくせり出していて、その部分を上の部屋が大きな「バルコニー」として使えるようになっているもので、建築規制の関係で、上の階にいくほど部屋の数が少なくなっていくマンションなどで良く見かけます。
通常の「バルコニー」と比較して面積が広いが多く、屋根がないので陽当たりが良いのが特徴です。
マンションの場合、その部屋の居住者が専用使用できるものでウッドデッキを敷いたり、ガーデンテーブルを置いたりなどの使い方ができます。
※マンションの場合、管理規約などで使用方法が制限されていることがあるので、使用方法についてしっかりと確認するようにしましょう。
「テラス」とは？
「バルコニー」と似ていますが、「テラス」と「バルコニー」の違いは１階部分にあるということです。「バルコニー」は２階以上にあるものを呼びますが、「テラス」は、「テラス＝盛り土」という意味であり、建物の１階にある突き出ている部分で地面よりやや高くなっている所のことを「テラス」と呼びます。
「テラス」には、「バルコニー」や「ベランダ」と違い屋根や塀があるものとないものがあります。
また、「テラス」と似たもので「ウッドデッキ」がありますが違いは高さと素材です。「ウッドデッキ」は、木で出来た建物から張り出したもので、通常は１階にある掃き出し窓の下部に設置され、リビングなどの床面と同じ位の高さのものを「ウッドデッキ」と呼びます。
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まとめ
今回は、「バルコニー」や「ベランダ」などの違いについてお話ししました。
「バルコニー」には屋根がなく「ベランダ」には屋根があるなど似ているものですが違う部分があります。
今、マイホームをご検討中の方やこれから探そうとお考えの方は、この「バルコニー」や「ベランダ」などの違いを考えながら、ＳＵＵＭＯやアットホームといった検索サイトやチラシなどの間取りを見るときの参考にしていただければと思います。
クルーハウジング 金島
