不動産Q＆A【首都圏マーケットウォッチ２０２３年２月】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
これから不動産の購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
今回も毎月レインズから発表される、物件の状況を前年度と成約状況や新規物件の登録状況を比較した資料を基に不動産市場の現状を把握していただこうと思います。
不動産ポータルサイトなどの物件情報を見ているだけではわからない現在の不動産市場を不動産業者だけが閲覧できる不動産情報サイト【レインズ】の確かな情報を基にお伝えしてまいります。
では早速始めます。
中古マンションの成約状況
２月の中古マンション成約件数は前年同月比+３．０％増加し、７カ月ぶりに前年同月を上回りました。
成約価格は+８．３％上昇し、２０年６月から３３か月連続で前年同月を上回りました。
中古戸建の成約状況
２月の中古戸建の成約件数は前年同月比－１３．４％と２ケタ減少し１４カ月連続で前年同月を下回りました。
成約価格は前年同月比+２．５％と上昇し、２８月連続で前年同月を上回りました。
２月の中古戸建の新規物件登録状況が
５，１１１件 前年同月比+３５．８％と上昇となりました。先月に引き続き９カ月連続で前年同月を上回りました。
新築戸建の成約状況
２月の新築戸建の成約件数は前年同月比+６．８％増加となりました。
成約価格は前年同月比+３．８％増加となりました。
２月の新築戸建の新規物件登録状況が
５，０２１件 前年同月比+５０．１％と６カ月連続で大幅に上昇しました。
まとめ
中古マンション
成約件数が７カ月ぶりに前年同月を上回りました。在庫数が増えて着々と増えているので価格も少し落ち着くのかと思いましたが、成約価格は依然上昇しております。
中古戸建
中古戸建の成約件数は前年同月比が-１３.４％減少しました。
在庫数は1１,５４６件と先月に引き続き６カ月連続で前年同月を上回りました。
価格は上昇してはいるものの、+２．５％微増となっており中古戸建の在庫数の増加に伴い価格の上昇も落ち着き始めそうな感じがします。
新築戸建
２月の在庫件数が１４,７０３件と先月から少し減少しましたが前年同月より４４．２％増となっております。
新規登録件数も増えてまいりました。
不動産市場も繁忙期に入りましたので身近なエリアでは完成物件がどんどん売れている印象があります。
価格も今までより多く値下げが行われている様に感じます。
うかうかしていると知らぬ間に値下げが行われておりアッという間に他の人に取られてしまう可能性があります。
気になっている物件がある方は積極的に問合せや内見をしましょう。
不動産の購入・売却のご相談はいつでもお気軽にお申し付けください。
一生懸命お手伝いさせていただきます。
おわり
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