不動産Q＆A【不動産一括査定サイト】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
これから不動産の購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
今回は不動産の売却に関する事を記事にしたいと思います。
不動産の売却を検討する際に皆様が一番最初に思い浮べるのは
『いくらで売れるんだろう？』
ではないかと思います。
もちろん不動産業者に相談するのが手っ取り早いのですが、売却することを決めた訳でもないのにいきなり相談も行きにくい・・・
そんな時に便利なのが
【不動産一括査定サイト】です。
ほとんどのサイトが無料でできる便利なサイトです。
今回はそんな不動産査定一括サイトについて記事にしたいと思います。
では早速参りましょう！
誰が査定するの？
『不動産業者』が査定を行います。
査定サイトに登録すると一斉に不動産業者に情報が届きます。
その情報を基に不動産業者は査定を行います。
稀に住所を知られたくないという理由で住所を最後まで記載していなかったり、正確な物件の情報を記載しない方がいらっしゃいますが、住所がわからないと査定は不可能です。
依頼をする際にはなるべく正確な情報を入力しましょう♪
費用は誰が負担しているの？
不動産業者は査定サイト側に費用を支払い、売却を検討している方の情報を得ています。
不動産一括査定サイトを調べると
『不動産業者からの電話がしつこい！』
と書いてある事がありますが、不動産業者としては、費用を負担して査定をしているので何とかしてお客様との接触をしようと思う気持ちも私はよくわかります。
なので、悪戯にサイトに問い合わせるのはおすすめできませんのでご注意ください。
査定はどうやってするの？
査定方法には大きく分けて２通りあります。
机上査定と訪問査定です。
簡単にできるのは机上査定です。
土地の広さや建物の築年数や大きさで査定をします。
大まかな査定は机上査定でも十分ですが、場合によっては実際の価格と大きく変わる可能性があるので参考程度の査定となります。
訪問査定は実際に訪問し、建物の状況や周辺環境、日当たりなどを確認し、より正確な査定価格を算出することが可能です。
どちらも査定には変わりがありませんが、訪問査定の方がより正確な査定価格を算出できるのは間違いありません。
メリット
実際に複数の不動産業者に問合せをして査定を依頼すると大変な時間も労力を用しますが、一括査定サイトであれば一回で複数の査定を受けることができます。
査定額も不動産業者によって様々ですので複数受けることは売却査定にはとてもお良い事だと思います。
デメリット
クルーハウジングもこの一括査定サイトに登録をしておりますが、反響のメールが届くとすぐに連絡を取るようにしています。
また、多くの不動産業者に問合せをすると査定価格も様々で本当に売れる価格がどれなのか迷う事もあるかもしれません。
まとめ
不動産の売却を検討する第一歩にはとても良いサイトですので、是非ご活用頂ければと思います。
複数の査定を依頼するのは良いことだと思いますが、あまりに多くの依頼をしてしまうと電話が鳴りやまないとか、どの価格が本当に売れる価格なのかがわからなくなってしまう事もあります。
３件位が良いのではないかと私は思っています。
大事な不動産の売却には信頼できる不動産業者を選ぶことが重要です。
不動産の売却は購入するのと同じ位に不動産業者選びが大事です。
査定価格だけで業者を選んでしまうと、大事な不動産を気持ちよく売却できなくなってしまうこともあると思います。
不動産一括サイトを上手に利用して信頼できる不動産業者を選びましょう♪
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