不動産Q&A【住宅ローンが通りづらい人の特徴】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
これから不動産購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
お客様との住宅ローンについてのご相談のなかで
「自分は住宅ローン借入ができるか？」
「以前、ローン審査におちたことがある。」
などのご相談を受けます。
マイホームを購入する方の多くは、住宅ローンを利用してマイホームを購入します。
そして、住宅ローンの審査は、さまざまある借入れ審査の中でも一番厳しいといってもよい審査です。
今回は、その厳しい住宅ローン審査に対して心配な方に向けて「住宅ローンが通りづらい人の特徴」についてお話していきます。
それでは、早速いってみましょう。
「住宅ローンが通りづらい人の特徴」は？
住宅ローンを申し込むということは、多くの人が夢見るマイホーム購入の第一歩です。
しかし、残念ながら全ての申し込みが承認されるわけではありません。では、住宅ローンが通らない人にはどのような特徴があるのでしょうか。
住宅ローンの審査において不利になりがちな特徴をいくつか紹介します。
①安定した収入がない
住宅ローンの審査では、申込者が安定した収入を持っているかどうかが重要なポイントです。正社員として長期間勤務している人の方が、フリーランスや契約社員に比べて審査に有利です。安定した収入がないと、返済能力に疑問が持たれ、審査に通りにくくなります。
②高額な借入れや過去の金融事故
過去にクレジットカードの滞納やローンの返済遅延などの金融事故がある場合、審査に不利となります。また、他の借入れが多額にある場合も、返済能力に疑問が持たれ、審査を通過するのが難しくなります。
③申込者の年齢
住宅ローンは長期間にわたる返済が伴います。そのため、ローンの完済時の年齢が退職年齢を大幅に超える場合、審査に通りにくいです。年齢が高いと、収入が減少するリスクも考慮され、審査に影響します。
④自己資金が少ない
自己資金が少ないと、ローンの返済に対するリスクが高まると見なされます。自己資金の額が多ければ多いほど、金融機関からの信頼度も上がり、審査に有利になります。また、自己資金が少ないと審査承認となったときにも、借入れ金利の優遇に影響することがあります。
⑤勤務先の企業規模や業績
勤務先の企業規模や業績も審査の際に考慮されます。大企業や公務員など安定した業界で働いている人は、審査に通りやすい傾向にあります。逆に、業績が不安定な企業や業界に勤めている場合は、審査に不利になることがあります。
まとめ
今回は、「住宅ローンが通りづらい人の特徴」についてお話ししました。
住宅ローンの審査には様々な要因が関わってきます。今回お話したことは、あくまで一般的な傾向であり、金融機関によって審査基準は異なります。
ローン審査に通りにくい状況にある場合でも、収入の安定性を高める、借入れ状況を改善するなど改善策を講じることで審査に通る可能性があります。
住宅ローン審査は、金融機関によって審査基準には差がありますので、複数の金融機関に相談し、自分に合った住宅ローンを見つけることが大切です。夢のマイホームを実現するために、ぜひ参考にしてください。
もちろん、弊社へのご相談も大歓迎です。経験豊富なスタッフがお客様に合った金融機関をご紹介させていただきます。
クルーハウジング 金島
