不動産Q＆A 【新築戸建の購入】その１
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
不動産の購入をお考えの方や、すでにご購入済みの方にも是非読んで頂きたい、不動産の豆知識を記事にする「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
お取引の最中や、お引渡し後にお客様から頂いたご質問などを例に挙げながら、読者の皆様と共有できればと考えております。
今回は、マイホーム購入を考えている方からよくご相談を頂く
『新築戸建を購入する方法』
について大きく３つに分けてお話をさせて頂きます。
※その２はコチラからどうぞ↓↓
※その３はコチラからどうぞ↓↓
初回は、クルーハウジングでも年間のご契約件数が最も多い、建売住宅にスポットをあててみましょう。
建売（たてうり）住宅
皆さんは、建売住宅と言うのは既に建物が完成している。
又は、建築中と思われていませんか。
間違いではありませんが正しくは、
土地と建物がセットとなって販売される住宅の事です。
【三郷新築ナビ】や【SUUMO】、【HOME'S】などで検索すると新築戸建の大半がこの建売住宅に分類されます。
物件数の多い建売住宅は、その豊富な物件数の中から自分にピッタリの外観や間取りを選び購入できるそんな方法です。
メリット
・シンプルな間取りや建築資材の一括仕入れなどをする事でリーズナブルな価格で購入する事が出来る。
・建物が完成している場合は、外観や室内などの仕上がりを自分の目で見てから購入を決める事が出来る。
（建築会社によっては個性的な物件を作る所もある）
・クルーハウジングでは、この建売住宅の殆どが仲介手数料無料で購入する事が出来る為諸費用も抑える事が出来る。
（詳しくは下記をご覧ください。）
デメリット
・間取り、設備や仕様が決まっており、着工前や建築中であっても自分で間取の変更、設備を選ぶ事が出来ない。
（一部、設備のカラーなどを選べる場合もある）
・建設会社などによって異なるが間取りや設備はシンプルなものになる事がある。
・完成している物件の場合、見えなくなってしまっている部分（壁の中など）の仕上がりを確認できない為、心配な部分もある。
（建売住宅の多くは中間検査や完成検査をクリアしています）
・着工前、建築中の物件は完成時のイメージと一致しない場合がある。
というような特徴があり、自分にピッタリな外観や間取りのマイホームが「リーズナブルな価格にしっかりとした保証」で購入できると言う大きなメリットがある購入方法です。
まとめ
今回は、建売住宅についてお話しさせて頂きました。
建売住宅にあまり良いイメージをもっていない方も少なからずいらっしゃるとは思います。
でも、私はこう思います。
「夢のマイホーム」を大きな企業努力でリーズナブルな価格でより多くのお客様に販売する事は素晴らしい事と思います。
昔であればマイホームが買えなかった多くの人が、今は「手軽に夢のマイホーム」が買える！
そんな時代を作ったのは「建売住宅」ではないでしょうか。
ちなみに、私を含めクルーハウジングのスタッフも建売住宅を購入しています。
次回はマイホームに強いこだわりを持つお客様向けの
「注文住宅」
についてお話しさせて頂きます。
次回も楽しみにしていてください！
クルーハウジング 金島
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