新築建売住宅にはオプション工事が必須！について
今回は新築建売住宅の「必須・オススメのオプション」をご紹介したいと思います。
新築建売住宅にオプション工事は必須！
というのも、
「付いていて当たり前と思っているものが付いていない」
からです。
実はこのことを知らない方が結構多いと感じています。
事実、私がご案内した多くのお客様も知らなかったです。
購入の際「物件価格以外にも費用がかかる」ということは、ご存知の方も多いと思います。
物件価格以外の費用として、
・登記関係費用
・銀行関係費用
・火災保険費用
・仲介手数料
などはおおよその金額をお伝え出来ます。
しかし「オプション費用」についてはお客様の好みもあって、予め金額をお伝えしにくい項目です。
この記事を読んで、
「思ってたよりオプションに費用がかかってしまった…orz」
なんてことが無い様、一緒に明確な資金計画を目指しましょう！
では早速始めます。
新築建売住宅に付いていないオプション
１．網戸
標準で付いている物件もあります。
しかし、事実ベースで８割程の物件には付いていません。
「標準で付けてくれてたらいいのに…」
と私も思うのですが、付いていないのが事実。
費用：おおよそ１０万～１５万円程度
２．カーテンレール
「これも標準で付けてくれていても…」
と思う方も多いと思いますが、事実付いていません。
お洒落なカーテンレールやロールスクリーンにしたい方にとっては邪魔なものになってしまうため付いていないのが一般的です。
費用：おおよそ４万～６万円程度（窓数による）
３．ＴＶアンテナ
現在ではケーブルテレビや光回線など、様々なＴＶ視聴の方法がございますが、なんだかんだＴＶアンテナが主流です。
これも付いておりません。
費用：５万～７万円程度
４．照明器具
物件にもよりますが、居室の照明は付いておりません。
他にもトイレやキッチン、玄関や廊下の照明も付いていないこともあります。
費用：４万～６万円程度
５．エアコン
全部屋に取り付けるとなると４ＬＤＫの家では５台必要になります。
最初から全部屋に設置する必要もないかもしれませんが、ご家族構成によっては必要になることもあるでしょう。
費用：リビング用２０万円程度
居室用１０万円程度
今ご紹介した設備は新築建売住宅に付いていません。
上記に挙げたものを揃えるだけでもかなりの金額が必要になることはご理解いただけたと思います。
また現役不動産営業の二人が動画でもお伝えしています。
こちらも参考にしてみてください。
人気のオプションのご紹介
住宅購入を検討している方にはそれぞれ理想のマイホーム像があると思います。
例えば
・お庭でＢＢＱ
・ウッドデッキでコーヒータイム
・雨でも平気なバルコニー屋根
など、色々な理想が湧いてくるのではないでしょうか。
これからご紹介するのは必須ではありませんが、生活を豊かにする便利なオプションです。
その中でも特に人気なオプションをご紹介します。
１．フロアコーティング
私はフロアコーティングしませんでした…すごく後悔しています。
フロアコーティングは入居前でないと付けることの難しいオプションの１つです。
家具や荷物を搬入してしまうとできないし、施工して１～２日間は入室できなくなってしまいます。
施工するとツヤだけでなく、汚れも付きにくく傷も防いでくれます。
費用：２０万円～３０万円
２．カップボード
キッチンにピッタリ収まったカップボードは壮観です。
入居前に据えつけておくとお引越し時の荷ほどきも捗ると思います。
費用：２０万円～
３．コンセント増設
『ここにコンセントがあったら良かったのになぁ』と言われる事がありますが、
結論、増設できます！
費用：１口２万円程度
４．屋内・屋外物干し
これは私が実際に付けて妻に喜んでもらえたオプションです。
「２階のベランダまで洗濯物を持ってあがるのが大変」
ということで、１階の掃き出し窓（外壁付）と室内に取り付けました。
費用：２万円程度
オプションカタログを見るとあれもこれもと付けたいオプションが次々と出てくると思います。
お家選びと並行してオプション選びも一緒に考えると楽しみが増えるかもしれませんね。
こちらの動画も参考になると思います。
併せてご確認ください。
今回のまとめ
オプション選びもお家選び同様、楽しく選んで頂きたいと思っております。
しかし、今回ご紹介したオプションだけでもかなりの費用がかかります。
生活に最低限必要なオプションだけでも十分だと思いますが、生活をより豊かにするオプションを付けたいという方も多いのではないでしょうか。
限られた予算の中で「理想のマイホーム」に近づける方法があります！
「仲介手数料無料で購入すればいいんです！」
物件価格にもよりますが、仲介手数料無料で購入する事で
「確実に約１００万円に近いお金を節約できます！」
その節約できた分でマイホームに好きなオプションを付ける事が出来ます。
付けたいオプションを選べるようにする為、
無駄な仲介手数料を節約してみるのはいかがでしょうか！
併せてこちらの記事も読んでみてください♪
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