【お家を探そうと思っている方へ】不動産Ｑ＆Ａ【初めての不動産屋～内見編～】
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
これから不動産の購入をお考えの方や、今お探しの方にも是非読んで頂きたい「不動産Ｑ＆Ａ」というシリーズです。
今回は、不動産売買仲介の営業をしている私が、不動産の購入をしたいと思っている知人・友人・親戚などにアドバイスをするとしたら・・
という観点で
『初めての不動産屋～内見編～』
をテーマにまとめていきます。
前回までの記事をご覧になっていない方は是非こちらもどうぞ！
では、早速始めます！
実際に物件を見に行こう！
何はともあれ、金額や希望条件に合う物件の見学に行きましょう。
その際は、１物件だけでなく３～４件見学するのがおすすめです！
１件だけでは比較ができませんし、あまりに多すぎてもどれが良いのかわからなくなってしまいます。
また、見学の件数が多いと疲れてしまい、楽しいはずの「マイホーム選び」が苦痛に感じてしまう可能性も…。
見学前の打ち合わせで、希望条件を営業スタッフと共有してから「狙いを定めて」見学に行くのがおススメです！
どんな物件を見に行けばいいの？
もちろん「気になった＆気に入った物件」を見学するのが一番ですが、「今のお気持ち」と条件が少し異なる物件の見学もオススメしています。
ご希望に偏りがあると、せっかくの良い物件を知るチャンスを逃してしまいます！
≪こんな物件も見ておこう≫
～想定しているご予算より少し高い物件～
少し時間が経てば金額が下がる可能性がありますし、価格交渉で何とかなるかもしれません。
ただし、過度な期待は禁物です。
値下がりを期待している間に次々と気になっていた物件が売れてしまい、結局何も買えなかったという方を何人もお見かけしています…。
～希望のエリアより少し離れた物件～
駅までの距離などが希望より少し離れていても良い物件があるかもしれません。周辺商業施設などの「暮らしやすさ」が駅までの距離より、あなたにとって価値がある場合があります！
～少し条件から外れるが金額の安い物件～
「安いから悪い」と勘違いされている方も多く、見学にすら行かない方もいらっしゃいます。
「周辺の環境が子育てに適している」「美味しい穴場のレストランが近くにある」など様々な視点で考えてみましょう。
物件価格が安ければ月々の支払いに余裕ができ、暮らしも豊かになるかもしれません。
希望条件が「絶対的なモノ」でなければ、お支払いは安いに限ります！（断言）
現時点での「希望条件」だけに捉われず、様々な視点から物件を見てみると良い物件に出会うチャンスが増やせます！
見学時の注意点
結論から言うと、
『考えるな 感じろ』です。
そして、感じたものを『伝える』です。
内見は、自分が気に入る物件かどうかを見に行くのはもちろんですが、「実物を見ながら自分の理想を営業スタッフに伝える」絶好の機会です。
図面や言葉だけでは伝わらない雰囲気・感覚を営業スタッフとしっかり共有しましょう！
情報の共有度が高まると、営業スタッフからの『次にご紹介したい物件』がどんどん増えていきますよ♪
≪ここに気を付けよう≫
・『物件の粗探し』に専念することだけはNG！
・物件ごとの比較は『良いところ』で行うことが鉄則！
参考記事
内見後
事務所に戻って営業スタッフとその日のおさらいをしましょう！
『この物件のここが良かった』
『こんなところが嫌だった・心配だった』
『こんな物件はありませんか？』
など
物件見学・内見とは、自分の条件を具体化するためのものです。
そして「具体化のお手伝いが得意なのはあなたの隣にいる営業スタッフ」です！
そして、納得した物件に自信を持ってください！
まとめ
良い物件を見つける為には内見は不可欠です。
①内見を『ただ物件を見に行くだけ』で終わらせない
↓
②遠慮せずに物件の良いところ・悪いところを営業スタッフと共有する
↓
③あなたの理想を営業スタッフと一緒に『具体化』する
↓
④納得して購入する
マイホーム選びにおいて『見学・内見』の重要性はご理解頂けたかと思います。
あなたにとって『素晴らしいマイホーム』が見つかること（ご紹介できること）を心から願っております！
ではまた次回のブログでお会いしましょう。
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