ヤマモトさんの物件紹介
ヤマモトさんの物件紹介（6分13秒）
いつもクルーハウジングのブログをご覧いただきありがとうございます。
今回は
「ヤマモトさんの物件紹介」
について話をしました。
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今回のお話を進める上での前提条件
・ポータルサイト経由で１物件だけ問合せ
・初回面談は現地集合
ヤマモトが持っている情報としては、お客様が問い合わせをくださった物件が「気になっている」という点のみ。 このような「具体的なご希望が聞き取れていない」お客様に対してどのような物件をご紹介しているか。という話です。
ヤマモトの物件ご紹介観点
お問い合わせをくださった物件以外にも
１.問合せ物件より少し価格の高い物件
２.問合せ物件から少しエリアの離れた物件
３.問合せ物件より価格の安い物件
上記より３～４物件ご紹介しています。
それぞれの理由としては、
１.価格の高い物件を紹介する理由
価格というのは、タイミングによって値下がりや価格交渉の余地があり、上手くことが進めば予算内に収まる可能性があります。
なので、少し予算オーバーくらいの物件であれば見ておくことをオススメしています。
２.エリアが少し離れた物件を紹介する理由
駅距離などの数値だけでは判断できない材料で比較することで新しい発見があるかもしれないからです。
例） ・周辺商業施設の充実度での比較 ・通学予定の学校や幼稚園までの距離で比較 ・近隣公園の有無 など
３.価格の安い物件を紹介する理由
新築建売住宅の性質上、建物の品質や仕様は同一と考えます。
立地条件など許容できる条件があれば価格が安いに越したことはないからです。
と、このような観点からお客様のご希望に沿うような物件をご提案しています。 繰り返しになりますが、「今マイホームを探している方」にとっても物件探しの視野を広げるヒントになれば幸いです。
今回は以上です。
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最後までお付き合いくださり本当にありがとうございます。
読んでくれた方が良い物件に巡り合えることを心から願っています。
では、次回の動画でまたお会いしましょう。
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