不動産ポータルサイトに同じ物件がいくつも掲載されている理由！
不動産ポータルサイトに同じ物件が
いくつも掲載されている理由（5分25秒）
いつもクルーハウジングのブログをご覧くださりありがとうございます。
今回は「不動産ポータルサイトに同じ物件がいくつも掲載されている理由！」について話をしました。
↓↓動画はこちら↓↓
はじめに
不動産ポータルサイトには豊富な物件情報やマイホーム探しに関する有益な情報が溢れています。 一方で、新築戸建を探されている方の中には、絞り込んだはずの検索条件で表示されたページに 「同じ物件がいくつも掲載されている」 という現象に「不便さ」と「疑問」を感じた方も多いのではないでしょうか？
今回の動画ではこの「疑問」について、我々がシンプルに解決します！
不動産取引の基本をご紹介
この「疑問」を解決するためには不動産取引の基本について理解する必要があります。
少しお付き合いください。 不動産取引における登場人物は 「買主」：新築戸建を買う人・買いたい人（あなた）
「売主」：新築戸建を建てた会社・買ってほしい人
「不動産仲介業者」：売主と買主を繋げる役割（弊社） 上記３者です。
何事にも例外はありますが、今回の話は上記登場人物の理解で問題ありません。 なにが言いたいのかというと、
我々のような不動産業者は「仲介」という立ち位置で、「売主」と「買主」を「繋げる」ことで、仲介手数料を頂戴し経営が成り立っています。
広告掲載者は売主ではない！
上記「不動産取引の基本」をご理解頂ければ、
どの立場の人間が広告に力を入れているか！
または、入れなければならないのか！
がご理解頂けたかと思います。 それは、皆様の想像通り「不動産仲介業者」です。 １つの物件、あるいは１つの現場について「同じ広告」がいくつも掲載されている理由は単純です。 不動産仲介業者は「自分の会社」から買ってもらいたいから広告しており、 業者A「私たちが売りたい！」
業者B「いや、私たちだ！」
業者C「いやいや、私も！」 と、これが同じ物件に対して広告が乱立する理由です。
そして、ユーザー（買主）目線からすると「不便さ」と「疑問」が生まれてしまう理由でもあります。
では売主のスタンスは？
新築戸建に限って言えば、「売主」の立ち位置はこのバナナようにシンプルです。 「不動産業者」だけが閲覧できる専用サイト（レインズ）に、
売り物件情報を登録しておくことで、
「お客様へご紹介よろしくお願いします！」
というスタンスなんです。
その売り物件情報をより広範囲に伝える方法として、
我々仲介業者はポータルサイトを利用してるという訳です。 以上が不動産ポータルサイトに同じ物件（広告）がいくつも掲載されてる理由でした。
ご理解頂けたでしょうか。
複雑に聞こえるかもしれませんが、内容は非常にシンプルです。
わかりずらい部分がございましたら、ぜひ繰り返し動画をご覧になってみてください！
今回のまとめ
新築戸建の広告掲載者のほとんどは「売主」ではありません。
「不動産仲介業者」です。 広告掲載者に対して特別な意識を持たず、ただ気に入った物件に問い合わせた場合、どのような不動産仲介業者にあたるかは「写真映り」と「運」次第かもしれません…。 あなたのマイホーム探しの手伝いをしてもらう「不動産業者」も、是非あなた自身で選んでみるのはいかがでしょうか！ いつもお伝えしておりますが、
新築戸建の購入を検討されている方は、「探しているエリア+仲介手数料無料」と検索するのもお忘れなく！
今回は以上です。
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最後までお付き合いくださり本当にありがとうございます。
読んでくれた方が良い物件に巡り合えることを心から願っています。
では、次回の動画でまたお会いしましょう。
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