【買えます！】自己資金ゼロでマイホーム購入【メリット・デメリット】の画像

【買えます！】自己資金ゼロでマイホーム購入【メリット・デメリット】

不動産Q&A 2021.01.30

#不動産Q&A #山崎ブログ #不動産営業ホンネTV #YouTube

筆者山崎弘貴

不動産キャリア10年

【買えます！】自己資金ゼロでマイホーム購入

メリット・デメリットは？（6分48秒）

いつもクルーハウジングのブログをご覧くださりありがとうございます。

今回は「自己資金ゼロでマイホーム購入はできますか？」について話をしました。

↓↓動画はこちら↓↓

目次 --------------------------------- 00:00 オープニング～ご挨拶 00:17 結論！自己資金ゼロで購入できます！ 01:52 メリット 03:27 デメリット 05:14 まとめ --------------------------------- 関連動画：【住宅ローンの事前審査】銀行が知りたいポイント！のホンネ！

自己資金ゼロでマイホーム購入はできますか？

結論、

自己資金ゼロでマイホーム購入はできます！

ということで早速行きましょー！

はじめに

弊社にご相談を頂くお客様の中にはマイホーム購入＝多額の自己資金（預金）が必要というイメージを強くお持ちの方がいます。

そのイメージは正解でもあり間違いでもあります。ただし、自己資金が「絶対に必要か」と言われれば明らかな「間違い」です。

なぜなら、自己資金は無くともマイホーム購入はできるからです。

自己資金ゼロでマイホーム購入の方法

では、どのようにして自己資金ゼロでマイホーム購入をするのかというと、答えはとてもシンプル。

「物件価格」＋「購入にかかる諸費用」

上記全てをまとめて銀行から借り入れてしまうという方法です。

契約時の手付金程度は必要？

ただし、契約時に支払う手付金程度の自己資金は必要になります。手付金の額は地域性にもよりますが、弊社エリアでは手付金の額が「30～50万円」という契約が多いです。しかし、上記のような借り入れ方（自己資金ゼロ・ローン）をすると、その手付金は最終的にお手元に戻ってきます。

結果的に自己資金はゼロということになります。ここまでご説明差し上げると、安心いただける方が多いように感じています。

自己資金ゼロのメリット

◎多額の自己資金を貯める間の支出を抑えることが出来る現在のゼロ金利と呼ばれるような低金利時代は利息が少ないので、貯蓄によって資産が増えることは期待できません。

一方で、お金を借りる場合には利息が少ないということがそっくりそのままメリットになります。自己資金をためてから不動産を購入するよりも、自己資金ゼロで不動産を購入した方が生活費の多くを占める住宅費（家賃）の負担が軽くなるケースもあるからです。家賃というカタチで賃貸物件オーナーのローンを払うよりも、マイホームというご自分の資産の為にローンを払いましょう！ ◎お手元に現金を残しておける現在のような不安定な時代に、多額の現金が出て行ってしまう事に不安を感じる方もいるのではないでしょうか。

貯蓄はあるが全額借り入れることで「万が一に備えておける」という点がメリットになると考えています。